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Périgourdine rénovée et grande piscine proche Bergerac
Cette charmante propriété est très bien située, à quelques minutes en voiture du centre de Bergerac, à proximité de toutes les commodités, des écoles locales et de l'aéroport de Bergerac, avec un accès facile aux villages voisins d'Eymet, Issigeac et Monpazier.
La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse équipée d'un four à pizza, une buanderie/débarras et une salle de lavage, un salon, une salle à manger, un bureau et 3 chambres avec salles de bains attenantes, dont l'une dispose de sa propre entrée séparée et d'une kitchenette (qui peut être louée séparément, sous réserve des autorisations nécessaires). Au premier étage, il y a 3 autres chambres et une salle de bains familiale.
Située dans un jardin mature et entièrement clos de 3 000 m², la propriété dispose d'une piscine de 12 m x 6 m récemment rénovée, qui est également clôturée pour plus de sécurité. De plus, il y a deux grandes granges : une cave à vin, l'une sert de garage et d'atelier/espace de stockage, tandis que l'autre est actuellement utilisée comme salle de jeux avec un espace de stockage supplémentaire en mezzanine. Les deux granges peuvent être transformées en logements supplémentaires, si vous le souhaitez, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.
L'accès à la propriété se fait par un impressionnant portail en fer forgé, qui mène à une belle cour gravillonnée avec un grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures.
Cette propriété offre un grand potentiel comme maison familiale / multigénérationnelle, chambre d'hôtes ou gîte, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires. Son potentiel est à découvrir absolument !
Prix honoraires inclus : 507 740 €
Prix honoraires exclus : 479 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse équipée d'un four à pizza, une buanderie/débarras et une salle de lavage, un salon, une salle à manger, un bureau et 3 chambres avec salles de bains attenantes, dont l'une dispose de sa propre entrée séparée et d'une kitchenette (qui peut être louée séparément, sous réserve des autorisations nécessaires). Au premier étage, il y a 3 autres chambres et une salle de bains familiale.
Située dans un jardin mature et entièrement clos de 3 000 m², la propriété dispose d'une piscine de 12 m x 6 m récemment rénovée, qui est également clôturée pour plus de sécurité. De plus, il y a deux grandes granges : une cave à vin, l'une sert de garage et d'atelier/espace de stockage, tandis que l'autre est actuellement utilisée comme salle de jeux avec un espace de stockage supplémentaire en mezzanine. Les deux granges peuvent être transformées en logements supplémentaires, si vous le souhaitez, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.
L'accès à la propriété se fait par un impressionnant portail en fer forgé, qui mène à une belle cour gravillonnée avec un grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures.
Cette propriété offre un grand potentiel comme maison familiale / multigénérationnelle, chambre d'hôtes ou gîte, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires. Son potentiel est à découvrir absolument !
Prix honoraires inclus : 507 740 €
Prix honoraires exclus : 479 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 507,740
£ 427,822
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI68643
Type de bien
, Propriété
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
300 m²
Surface terrain Minimum
3 122 m²
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
13
Surface habitable
300 m²
Surface terrain Minimum
3 122 m²
Piscine
Oui
Situation
En Banlieue
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Climatisation, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2961
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 June 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3970 et €5450.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
182
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (3122 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (22.8 M2)
1 Chambre - (15.4 M2)
1 Chambre - (17.5 M2)
1 Salon - (29.5 M2)
1 Cuisine - (32.8 M2)
1 Bureau - (11.5 M2)
1 Couloir - (6.8 M2)
1 Dégagement - (1.8 M2)
1 Dégagement - (2.7 M2)
1 Entrée - (4 M2)
1 Entrée - (9.9 M2)
1 Toilettes - (3.2 M2)
1 Salle à manger - (19.6 M2)
1 Cellier - (11.1 M2)
1 Lingerie - (3.1 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes
Maison principale - 1er étage
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Dégagement - (3.6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.8 M2)
Général
1 Cave
1 Abri de jardin
1 Atelier
1 Grange
1 Grange
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Puits
Fibre optique
Ventilation simple flux
Fenêtre aluminium
Clôture
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Équipe Eymet
This property is listed by Jane FRASER-BRYAN from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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