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Immeuble de Rapport Multi-Unités à Haut Rendement — Appartements & Garages | Sarlat-la-Canéda, Dordogne
Rarement une propriété combine-t-elle un tel potentiel de revenus avec une localisation d'une telle qualité. Situé en plein cœur de Sarlat-la-Canéda — l'une des villes les plus visitées et les plus prisées de la Dordogne — cet important ensemble immobilier multi-unités représente une opportunité d'investissement véritablement exceptionnelle.
Le bâtiment principal comprend trois appartements indépendants répartis sur quatre niveaux, chacun intelligemment agencé et desservi par un ascenseur, alliant praticité et attractivité locative. Que vous visiez le marché florissant de la location saisonnière ou la sécurité de locataires longue durée, la flexibilité offerte ici est remarquable.
Les appartements proposent :
Rez-de-chaussée : séjour et salle à manger, cuisine, chambre double, bureau, salle de bain et cave
Premier étage : entrée, cuisine et salle à manger, deux chambres doubles, deux salles de bain et WC
Deuxième étage : cuisine, salle à manger et séjour ouverts, deux chambres doubles, deux salles de bain et espace de rangement
Un second bâtiment à l'arrière complète l'ensemble avec quatre garages, un atelier et un studio indépendant — sources de revenus supplémentaires ou usage personnel selon vos projets.
À l'extérieur, un terrain attrayant entoure la propriété avec un grand parking, des terrasses et des espaces de détente offrant de superbes vues sur la campagne environnante et les toits de l'historique Sarlat.
Haut rendement. Emplacement exceptionnel. Potentiel réel.
Ce type d'opportunité se fait rare dans cette région de France. Une visite rapide est vivement recommandée.
Le bâtiment principal comprend trois appartements indépendants répartis sur quatre niveaux, chacun intelligemment agencé et desservi par un ascenseur, alliant praticité et attractivité locative. Que vous visiez le marché florissant de la location saisonnière ou la sécurité de locataires longue durée, la flexibilité offerte ici est remarquable.
Les appartements proposent :
Rez-de-chaussée : séjour et salle à manger, cuisine, chambre double, bureau, salle de bain et cave
Premier étage : entrée, cuisine et salle à manger, deux chambres doubles, deux salles de bain et WC
Deuxième étage : cuisine, salle à manger et séjour ouverts, deux chambres doubles, deux salles de bain et espace de rangement
Un second bâtiment à l'arrière complète l'ensemble avec quatre garages, un atelier et un studio indépendant — sources de revenus supplémentaires ou usage personnel selon vos projets.
À l'extérieur, un terrain attrayant entoure la propriété avec un grand parking, des terrasses et des espaces de détente offrant de superbes vues sur la campagne environnante et les toits de l'historique Sarlat.
Haut rendement. Emplacement exceptionnel. Potentiel réel.
Ce type d'opportunité se fait rare dans cette région de France. Une visite rapide est vivement recommandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 795,000
£ 669,867
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI74836
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
280 m²
Surface terrain Minimum
2 919 m²
Commune
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
13
Surface habitable
280 m²
Surface terrain Minimum
2 919 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Climatisation, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2250 et €3110.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
139
kWh/m².year
emission
22
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
22
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (2919 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (22 M2)
1 Cuisine - (12 M2)
1 Salle de bains - (5 M2)
1 Toilettes - (2.5 M2)
1 Séjour - (36 M2)
1 Débarras - (5.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Salon - (16 M2)
1 Salle de bains - (5 M2)
1 Salle de bains - (3.5 M2)
1 Entrée
1 Toilettes
1 Palier
1 Salle à manger/Cuisine - (22.5 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Salle de bains - (4 M2)
1 Salle de bains - (6 M2)
1 Couloir - (4.5 M2)
1 Dressing - (3 M2)
1 Terrain
1 Pièce de vie - (39 M2)
Maison principale - 3ème étage
1 Grenier
Maison principale - Surélevé
1 Sous-sol
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Garage - (18 M2)
1 Garage - (18 M2)
1 Garage - (18 M2)
1 Garage - (18 M2)
1 Atelier - (16 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Studio - (65 M2)
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Ascenseur
Double vitrage
Abri de voiture
Clôture
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Équipe Cenac
This property is listed by Edward SLARK HUGHES from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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