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maison de caractère situé dans une village charmante
EN EXCLUSIVITÉ! Charmante maison de village située au cœur d’un joli hameau entouré d’une magnifique campagne, tout en restant à seulement 15 minutes de la ville de Limoux et de toutes ses commodités.
La maison offre un agencement agréable et fonctionnel avec, dès l’entrée, une grande cuisine/salle à manger conviviale, suivie à l’arrière d’un spacieux salon. Ces pièces bénéficient de beaux volumes avec de hauts plafonds ainsi que de magnifiques carreaux anciens décoratifs qui ajoutent beaucoup de caractère à l’ensemble. À ce niveau se trouve également une première salle d’eau avec toilettes.
À l’étage, la propriété dispose de deux chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, la maison présente le charme authentique d’une bâtisse en pierre typiquement rustique et se situe au centre de ce village paisible et plein de charme, avec de superbes promenades accessibles directement depuis le pas de la porte.
Bien qu’elle ne dispose pas de jardin, cela en fait une propriété idéale « lock-up-and-leave », facile à entretenir, parfaite pour un couple ou une personne seule recherchant le calme de la campagne tout en restant à proximité d’une ville accessible rapidement.
Située dans un hameau à environ 15 minutes à l’est de Limoux.
Prenez contact avec nous pour en savoir plus sur cette charmante maison dès aujourd'hui !
La maison offre un agencement agréable et fonctionnel avec, dès l’entrée, une grande cuisine/salle à manger conviviale, suivie à l’arrière d’un spacieux salon. Ces pièces bénéficient de beaux volumes avec de hauts plafonds ainsi que de magnifiques carreaux anciens décoratifs qui ajoutent beaucoup de caractère à l’ensemble. À ce niveau se trouve également une première salle d’eau avec toilettes.
À l’étage, la propriété dispose de deux chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, la maison présente le charme authentique d’une bâtisse en pierre typiquement rustique et se situe au centre de ce village paisible et plein de charme, avec de superbes promenades accessibles directement depuis le pas de la porte.
Bien qu’elle ne dispose pas de jardin, cela en fait une propriété idéale « lock-up-and-leave », facile à entretenir, parfaite pour un couple ou une personne seule recherchant le calme de la campagne tout en restant à proximité d’une ville accessible rapidement.
Située dans un hameau à environ 15 minutes à l’est de Limoux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 89,000
£ 74,991
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76324
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
85 m²
Surface terrain Minimum
55 m²
Commune
Donazac
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
85 m²
Surface terrain Minimum
55 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 813
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1720 et €2370.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
292
kWh/m².year
emission
9
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
9
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Donazac
Département
Aude
Général
1 Terrain
- Rez-de-chaussée
1 Salle à manger/Cuisine - (25.3 M2)
1 Salon - (20 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)
- 2ème étage
1 Grenier
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Équipe Limoux
This property is listed by Daniela HARRIS from our Limoux team.
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