12
Maison de 6 chambres entièrement rénovée avec tour, lac, piscine, grange et gîte d'une chambre.
Située dans un tout petit hameau dans une zone rurale entourée de champs et d'arbres, la propriété possède un total de 12 hectares environ dont 9 sont loués à un agriculteur local sur la base d'un accord annuel.
L'intérieur a été entièrement rénové et décoré avec goût, avec du parquet et des poutres apparentes.
La maison principale comprend cinq chambres doubles, dont deux avec salle de bains.
La suite de la tour, qui surplombe les champs et le lac, comprend une immense chambre aux poutres de chêne, une grande salle de bains attenante avec baignoire et douche, ainsi qu'un escalier en colimaçon menant à la chambre jumelle Tower pour les enfants, qui offre une vue magnifique sur le lac, la piscine et la campagne.
Deux autres salles de bains desservent trois autres chambres au premier étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne avec coin repas et feu de bois. Une grande salle à manger et un salon avec cheminée en pierre et feu de bois. Le bureau / salle de jeux se trouve à côté du salon, et peut servir de chambre supplémentaire si nécessaire - il y a également une buanderie séparée avec WC.
Il y a un gîte d'une chambre avec salon, cuisine et salle d'eau (un futur propriétaire devra peut-être redemander les autorisations nécessaires et l'enregistrement de l'entreprise) et une grande grange attenante.
Dans le jardin de la maison principale se trouve une piscine hors sol, astucieusement aménagée dans l'espace du jardin.
Le lac offre la possibilité de pêcher, de faire du bateau ou simplement de profiter de l'espace en regardant la nature passer.
La ville locale dispose d'une petite épicerie et d'une boulangerie - il y a plusieurs villes marchandes plus importantes à 10 ou 15 minutes de route et l'aéroport de Limoges à environ une heure de route.
Tout le contenu et le mobilier de la maison et du gîte sont disponibles par négociation séparée.
Prix honoraires inclus : 418 000 €
Prix honoraires exclus : 394 340 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
L'intérieur a été entièrement rénové et décoré avec goût, avec du parquet et des poutres apparentes.
La maison principale comprend cinq chambres doubles, dont deux avec salle de bains.
La suite de la tour, qui surplombe les champs et le lac, comprend une immense chambre aux poutres de chêne, une grande salle de bains attenante avec baignoire et douche, ainsi qu'un escalier en colimaçon menant à la chambre jumelle Tower pour les enfants, qui offre une vue magnifique sur le lac, la piscine et la campagne.
Deux autres salles de bains desservent trois autres chambres au premier étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne avec coin repas et feu de bois. Une grande salle à manger et un salon avec cheminée en pierre et feu de bois. Le bureau / salle de jeux se trouve à côté du salon, et peut servir de chambre supplémentaire si nécessaire - il y a également une buanderie séparée avec WC.
Il y a un gîte d'une chambre avec salon, cuisine et salle d'eau (un futur propriétaire devra peut-être redemander les autorisations nécessaires et l'enregistrement de l'entreprise) et une grande grange attenante.
Dans le jardin de la maison principale se trouve une piscine hors sol, astucieusement aménagée dans l'espace du jardin.
Le lac offre la possibilité de pêcher, de faire du bateau ou simplement de profiter de l'espace en regardant la nature passer.
La ville locale dispose d'une petite épicerie et d'une boulangerie - il y a plusieurs villes marchandes plus importantes à 10 ou 15 minutes de route et l'aéroport de Limoges à environ une heure de route.
Tout le contenu et le mobilier de la maison et du gîte sont disponibles par négociation séparée.
Prix honoraires inclus : 418 000 €
Prix honoraires exclus : 394 340 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 418,000
£ 352,207
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80177
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
305 m²
Surface terrain Minimum
24 685 m²
Commune
Mazerolles
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
14
Surface habitable
305 m²
Surface terrain Minimum
24 685 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 3526
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 March 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3210 et €4370.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
223
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Mazerolles
Département
Charente
Général
1 Terrain - (24685 M2)
1 Grange
Général
1 Cave
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (30 M2)
1 Cuisine - (40 M2)
1 Buanderie - (4 M2)
1 Bureau - (17 M2)
1 Salle à manger - (26 M2)
1 Hall - (12 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Salle de bains - (17 M2)
1 Salle de bains - (5 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Chambre de maître - (30 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (17 M2)
Général
1 Chambre
1 Salle de douche
1 Pièce de vie
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
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Équipe Jarnac
This property is listed by Tom LARMAR from our Jarnac team.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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