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Superbe villa moderne de 4 chambres avec piscine privée dans une Domaine sécurisée

Maison moderne et spacieuse de 4 chambresDans une communauté ferméePiscine privéeEntretien du jardin et de la piscine inclusCourt de tennis commun
Cette villa de quatre chambres offre un cadre de vie moderne au sein d'une résidence sécurisée et privée. Conçue pour le confort et l'élégance, elle dispose d'une piscine privée, de vastes espaces intérieurs et d'un accès à un court de tennis partagé. Idéale pour les familles, les vacances ou un investissement, la villa allie intimité et commodités dans un environnement paisible.

Une cuisine ouverte et lumineuse sur le séjour donne sur une terrasse couverte et un jardin avec piscine privée.

La villa comprend quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau et une salle de bains.

Cette maison de vacances idéale présente un fort potentiel locatif et bénéficie des services d'une association de propriétaires qui gère l'ensemble des services communs, notamment l'entretien des jardins et de la piscine.

Prix honoraires inclus : 278 200 €
Prix honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 278,200
£ 234,411

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI81829
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
119 m²
Surface terrain Minimum
1 415 m²
Commune
Chalais
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 5
Surface habitable 119 m²
Surface terrain Minimum 1 415 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Excellent état
Voisinage Close
Assainissement Micro-station
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Convecteur
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 February 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2059 et €2785.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 174 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Chalais
Département
Charente
Général

1 Chambre - (12.16 M2)

1 Chambre - (11.99 M2)

1 Chambre - (11.5 M2)

1 Chambre - (12.53 M2)

1 Salle de bains - (3.43 M2)

1 Buanderie - (9 M2)

1 Couloir - (5.84 M2)

1 Salle de douche - (2.01 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.13 M2)

1 Terrain - (1415 M2)

1 Pièce de vie - (47.19 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Piscine
Tennis
Portail électrique
Fenêtres coulissantes
Meublé
Digicode
Jeu de boules

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Équipe Aubeterre

This property is listed by Mary FLYNN from our Aubeterre team.
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Aubeterre

Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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