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Maison à rénover avec superbe vue à Nanteuil-en-Vallée

Superbe vueProjet de renovationJardin facile à entretenir
Située dans un hameau du magnifique village de Nanteuil-en-Vallée, cette maison à rénover bénéficie d’une superbe vue et d’un petit jardin facile d’entretien.

Le bien se compose actuellement de deux habitations pouvant être réunies en une seule.
Vous trouverez un grand studio très lumineux avec salle d’eau et arrivées prévues pour installer une cuisine.

La seconde partie comprend un séjour, une cuisine, une salle d’eau, une chambre, un cellier ainsi qu’un grand grenier offrant la possibilité d’aménager, par exemple, deux chambres supplémentaires.

À l’extérieur, un petit jardin surélevé est parfait pour se détendre et profiter des jolis vues.

La propriété dispose également d’un grand garage pouvant accueillir un camping-car ainsi qu’un second garage plus petit.

Un bien plein de potentiel, qui mérite absolument une visite !

Prix honoraires inclus : 80 000 €
Prix honoraires exclus : 72 728 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 80,000
£ 67,408

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI84716
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
80 m²
Surface terrain Minimum
282 m²
Commune
Nanteuil-en-Vallée
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 3
Surface habitable 80 m²
Surface terrain Minimum 282 m²
Situation Campagne
État À rénover
Voisinage Close
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 11 May 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1930 et €2660.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 306 kWh/m².year
emission 11 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 11 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Nanteuil-en-Vallée
Département
Charente
Général

1 Jardin

1 Terrain - (282 M2)

- Sous-sol

1 Garage - (36 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (9.9 M2)

1 Cuisine - (4.9 M2)

1 Couloir

1 Séjour - (16.5 M2)

1 Studio - (31 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.5 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)

1 Débarras - (4.6 M2)

- 2ème étage

1 Grenier - (50 M2)

Général

1 Garage - (21 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Barbecue

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Équipe Ruffec

This property is listed by Sam HANOT from our Ruffec team.
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Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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