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Propriété contemporaine de 4 chambres avec piscine et efficacité énergétique exceptionnelle, idéalement située à distance de marche de Salignac-Eyvigues.
EN EXCLUSIVITÉ ! Magnifique maison conçue par un architecte comprenant 4 chambres avec une superbe piscine chauffée à l'eau salée, idéalement située à seulement 5 minutes à pied des boutiques et restaurants de Salignac-Eyvigues.
Conçue avec une efficacité énergétique au cœur de ses préoccupations, cette propriété contemporaine offre un espace de vie, de repas et de cuisine lumineux et spacieux, avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine, créant ainsi un mode de vie intérieur-extérieur harmonieux. La cuisine est complétée par une buanderie pratique et une pièce de rangement séparée, ajoutant à la fonctionnalité de la maison.
La maison comprend quatre chambres doubles spacieuses, dont une suite principale avec sa propre salle d'eau attenante et un dressing. Il y a également une salle de bains familiale avec douche, deux toilettes séparées et des rangements intégrés dans toutes les chambres, garantissant confort et praticité.
Le confort est maintenu toute l'année grâce à des sols carrelés, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, assurant une ventilation efficace et de l'eau chaude.
À l'extérieur, le jardin enserrant la maison amplifie la sensation d'espace et d'intimité, tandis que la piscine chauffée à l'eau salée et la charmante terrasse couverte créent le cadre idéal pour les repas en plein air et la réception. Un double garage complète la propriété.
Il s’agit d’une superbe maison facile à entretenir, alliant confort moderne, excellente performance énergétique et emplacement privilégié à seulement 20 minutes de Sarlat.
Prix honoraires inclus : 499 000 €
Prix honoraires exclus : 470 755 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Conçue avec une efficacité énergétique au cœur de ses préoccupations, cette propriété contemporaine offre un espace de vie, de repas et de cuisine lumineux et spacieux, avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine, créant ainsi un mode de vie intérieur-extérieur harmonieux. La cuisine est complétée par une buanderie pratique et une pièce de rangement séparée, ajoutant à la fonctionnalité de la maison.
La maison comprend quatre chambres doubles spacieuses, dont une suite principale avec sa propre salle d'eau attenante et un dressing. Il y a également une salle de bains familiale avec douche, deux toilettes séparées et des rangements intégrés dans toutes les chambres, garantissant confort et praticité.
Le confort est maintenu toute l'année grâce à des sols carrelés, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, assurant une ventilation efficace et de l'eau chaude.
À l'extérieur, le jardin enserrant la maison amplifie la sensation d'espace et d'intimité, tandis que la piscine chauffée à l'eau salée et la charmante terrasse couverte créent le cadre idéal pour les repas en plein air et la réception. Un double garage complète la propriété.
Il s’agit d’une superbe maison facile à entretenir, alliant confort moderne, excellente performance énergétique et emplacement privilégié à seulement 20 minutes de Sarlat.
Prix honoraires inclus : 499 000 €
Prix honoraires exclus : 470 755 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 499,000
£ 420,457
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85397
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
145 m²
Surface terrain Minimum
5 582 m²
Commune
Salignac-Eyvigues
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
145 m²
Surface terrain Minimum
5 582 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Climatisation
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 May 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €590 et €860.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
consumption
47
kWh/m².year
emission
1
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
1
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Salignac-Eyvigues
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (5582 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (11.5 M2)
1 Chambre - (10.85 M2)
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Garage - (40 M2)
1 Buanderie - (11.45 M2)
1 Couloir - (8.2 M2)
1 Salle de douche - (5.5 M2)
1 Dressing - (4.3 M2)
1 Toilettes - (1.7 M2)
1 Toilettes - (1.7 M2)
1 Terrasse - (16.7 M2)
1 Cellier - (5.2 M2)
1 Séjour/cuisine - (48 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Puits
Éclairage extérieur
Ventilation double flux
Clôture
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Équipe Cenac
This property is listed by Henrietta SHORT from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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