https://media.apimo.pro/cache/b185820128c7aef5b26f9ba24d79d706_987541c9ea_4096-original.jpg
Photos 12
https://media.apimo.pro/cache/bce569c720d66b95f40424754ed609b9_90c0ddf6d4_4032-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/e8834b5aeea8182c11e1326f5cb55628_cc91a35f85_4032-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/6ff4143792bd19b1551219a7aadc557b_7fb4d30405_4032-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/4f1b4dd54ef87a3ae3f5bd8e7eb28815_9f633ee4d1_4032-original.jpg
12

Maison de village historique dans le village prisé de Peyriac-Minervois

Charme historique allié au confort moderneVillage avec commoditésDeux terrasses et un garageClimat méditerranéen
Faisant partie intégrante des remparts historiques de Peyriac-Minervois, cette charmante maison de village date du XIII? au XVII? siècles et a été entièrement rénovée afin de combiner le caractère de l’ancien avec le confort et le style modernes.

Répartie sur quatre niveaux, la maison offre de spacieux volumes comprenant un espace vie/cuisine de 37 m2, 5 chambres et 3 salles d'eau, ce qui la rend tout aussi adaptée comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Une belle luminosité naturelle ainsi qu’un mélange de finitions contemporaines et de matériaux traditionnels créent un équilibre parfait entre ancien et moderne.

La propriété dispose de deux terrasses : l’une offre une vue sur la Montagne Noire — l’endroit idéal pour un apéro, tandis que la seconde est parfaite pour les barbecues et les repas en plein air en famille ou entre amis.

Un grand garage offre un stationnement privé ainsi qu’un espace de rangement.

Peyriac-Minervois est un village prisé offrant des commodités quotidiennes, notamment un bar, une boucherie, un supermarché et une piscine municipale.

Idéalement situé entre Carcassonne et Narbonne, le bien bénéficie d’un accès facile à un aéroport international, une gare TGV et les plages de la Méditerranée.

Une superbe opportunité d’acquérir une maison historique rénovée, pleine de charme et de caractère, dans l’une des régions les plus attractives du sud de la France.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 220,000
£ 185,372

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI85401
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
130 m²
Surface terrain Minimum
115 m²
Commune
Peyriac-Minervois
Département
Aude
Find out more or book a viewing
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 6
Surface habitable 130 m²
Surface terrain Minimum 115 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Pompe à chaleur, Granulés de bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle, Climatisation
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 719

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 April 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1160 et €1610.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 103 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Peyriac-Minervois
Département
Aude
Général

1 Terrain - (115 M2)

1 Escalier - (5 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Garage

- 1er étage

1 Séjour/cuisine - (37.2 M2)

- 2ème étage

1 Salle de douche - (1.3 M2)

1 Salle de douche - (1.7 M2)

1 Toilettes - (1.2 M2)

1 Palier - (7.5 M2)

1 Chambre - (10.3 M2)

1 Chambre - (9 M2)

- 3ème étage

1 Chambre - (13.9 M2)

1 Salle de bains - (6 M2)

1 Toilettes - (1.7 M2)

1 Hall - (3.3 M2)

1 Chambre - (12 M2)

- Surélevé

1 Couloir - (4.6 M2)

1 Salle de douche - (3.3 M2)

1 Toilettes

1 Chambre - (10.6 M2)

Équipements et commodités

Internet
Air conditionné
Double vitrage
Fibre optique

Find out more or book a viewing

Équipe Carcassonne

This property is listed by Yvonne OVESSON from our Carcassonne team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

Use the form or contact us by email or telephone.

Carcassonne

3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuss an Offer

Discuss an Offer

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com

Finance and Currencies

Buying from overseas?

Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more

French mortgages

We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.

Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance and Currencies