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Jolie maison de 3 chambres avec vue imprenable
EN EXCLUSIVITÉ! Ce charmant cottage de trois chambres, situé dans un hameau paisible composé de seulement quelques autres maisons, a conservé tout son charme tout en offrant un espace de vie moderne et spacieux. Idéal pour une famille, il constitue également une parfaite résidence secondaire.
La maison comprend un grand hall d’entrée et, sur la droite, une grande salle à manger familiale donnant sur une cuisine lumineuse et spacieuse, entièrement équipée. Un poêle à bois Rayburn alimente les radiateurs. À gauche du hall d’entrée se trouve un grand salon lumineux, agrémenté d’un poêle à bois pour les fraîches soirées d’hiver. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur un ravissant jardin offrant une jolie vue sur la campagne environnante. Une buanderie avec WC se trouve également à ce niveau.
À l’étage se trouvent trois chambres, dont la chambre principale de 20 m², avec un espace WC et lavabo. De nombreux rangements sont disponibles et un Velux apporte davantage de luminosité. La salle de bains moderne comprend une baignoire, une douche, un WC et un lavabo. Le palier est spacieux et pourrait parfaitement servir de bureau.
Une dépendance avec garage, actuellement utilisée comme espace de stockage, pourrait être aménagée en gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Il y a également un abri attenant à la dépendance. Un espace de stationnement est disponible devant la maison, et un joli jardin se trouve sur le côté.
Chaillac, charmant village avec ses bars, restaurants, pharmacie, bureau de poste et supérette, est à seulement 6 km. Saint-Benoît-du-Sault, avec son supermarché Super U et sa station-service, est à 17 minutes. L’aéroport international de Limoges est à moins d’une heure.
Cette propriété pleine de charme offre un espace de vie généreux avec des pièces lumineuses et agréables à vivre.
Prix honoraires inclus : 125 350 €
Prix honoraires exclus : 115 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
La maison comprend un grand hall d’entrée et, sur la droite, une grande salle à manger familiale donnant sur une cuisine lumineuse et spacieuse, entièrement équipée. Un poêle à bois Rayburn alimente les radiateurs. À gauche du hall d’entrée se trouve un grand salon lumineux, agrémenté d’un poêle à bois pour les fraîches soirées d’hiver. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur un ravissant jardin offrant une jolie vue sur la campagne environnante. Une buanderie avec WC se trouve également à ce niveau.
À l’étage se trouvent trois chambres, dont la chambre principale de 20 m², avec un espace WC et lavabo. De nombreux rangements sont disponibles et un Velux apporte davantage de luminosité. La salle de bains moderne comprend une baignoire, une douche, un WC et un lavabo. Le palier est spacieux et pourrait parfaitement servir de bureau.
Une dépendance avec garage, actuellement utilisée comme espace de stockage, pourrait être aménagée en gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Il y a également un abri attenant à la dépendance. Un espace de stationnement est disponible devant la maison, et un joli jardin se trouve sur le côté.
Chaillac, charmant village avec ses bars, restaurants, pharmacie, bureau de poste et supérette, est à seulement 6 km. Saint-Benoît-du-Sault, avec son supermarché Super U et sa station-service, est à 17 minutes. L’aéroport international de Limoges est à moins d’une heure.
Cette propriété pleine de charme offre un espace de vie généreux avec des pièces lumineuses et agréables à vivre.
Prix honoraires inclus : 125 350 €
Prix honoraires exclus : 115 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 125,350
£ 105,620
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85593
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
106 m²
Surface terrain Minimum
490 m²
Commune
Tilly
Département
Indre
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
106 m²
Surface terrain Minimum
490 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Cheminée
Taxe foncière
€ 151
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 October 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1410 et €1990.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
242
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Tilly
Département
Indre
Général
1 Entrée - (15.5 M2)
1 Toilettes - (1.7 M2)
1 Toilettes - (1.8 M2)
1 Salle à manger - (15.2 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9.2 M2)
1 Terrain - (490 M2)
1 Grange - (35.6 M2)
1 Chambre - (20.3 M2)
1 Chambre - (9.9 M2)
1 Chambre - (9.9 M2)
1 Salon - (21.8 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Chaillac
This property is listed by Tracey THORNS from our Chaillac team.
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+33 (0)5 56 71 36 59
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