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Maison de ville charmante

Située en centre villeBien située et proche des commercesA 1h00 de LimogesChauffage centralTout-à-l'égout
Cette maison proche des commerces dans la ville de Magnac Laval est vraiment pleine de charme.

Elle se trouve à dix minutes en voiture de Bellac et de Le Dorat avec des marchés chaque semaine, magasins, docteurs et cliniques, cafes et restaurants. La ville de Limoges avec l'aéroport international est à environ une heure.

Au rez-de-chaussée, il y a une entrée carrelée desservant le salon avec cheminée (poêle à bois), une cuisine équipée avec accès à une terrasse avec un joli jardin et une dépendance en pierre. Une salle à manger avec escalier au premier étage, deux grandes chambres doubles et la salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC et un coin bibliothèque.

Deuxième étage - une chambre mezzanine et un grenier aménagable (sous réserve des autorisations nécessaires).

Chauffage par bois et électrique (pompe à chaleur et radiateurs). Assainissement par tout-à-l'égout.

A saisir!

Prix honoraires inclus : 93 500 €
Prix honoraires exclus : 85 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 93,500
£ 78,783

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI85659
Type de bien
, Maison de ville
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
152 m²
Surface terrain Minimum
294 m²
Commune
Magnac-Laval
Département
Haute-Vienne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 6
Surface habitable 152 m²
Surface terrain Minimum 294 m²
Situation Ville
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Chauffage central, Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 22 May 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2300 et €3112.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 210 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Magnac-Laval
Département
Haute-Vienne
Général

1 Chambre - (20 M2)

1 Chambre - (16 M2)

1 Salon - (25 M2)

1 Cuisine - (12 M2)

1 Cave - (2 M2)

1 Entrée - (5 M2)

1 Terrasse - (5 M2)

1 Salle à manger - (25 M2)

1 Grenier - (12 M2)

1 Palier - (6 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (16 M2)

1 Terrain - (294 M2)

1 Dépendance - (8 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Clôture

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Équipe Chaillac

This property is listed by Alexia BENNETT from our Chaillac team.
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