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Charmante propriété équestre avec carrière en sable, granges, piscine et plus de 4 hectares de terrain
Si vous recherchez une propriété équestre située en position surélevée, à l'écart, avec une vue imprenable sur la campagne et des sentiers équestres à deux pas, ne cherchez pas plus loin.
Cette propriété spacieuse offre plus de 200 m² d'espace de vie flexible, une piscine chauffée, une grange de 430 m² avec garage, une grange à foin, une salle des fourrages, 4 boxes, une mezzanine pouvant faire l'objet d'un aménagement futur (sous réserve d'autorisations), 2 hangars, d'autres dépendances et ateliers, une carrière en sable de 40 m x 20 m, un potager, un enclos à poules, un puits qui alimente en eau la piscine, les animaux et le jardin, et plus de 4 hectares de terrain (possibilité de plus).
Lorsque vous entrez dans la maison, vous découvrez une grande buanderie, idéale pour retirer vos bottes et vos manteaux après avoir promené les chiens ou fait une balade à cheval, mais qui offre également suffisamment d'espace pour ranger vos appareils électroménagers. Il y a une salle d'eau, un bureau de bonne taille avec une connexion Internet haut débit par fibre optique qui pourrait également servir de chambre, une jolie cuisine ouverte avec un poêle à bois, une salle à manger, une petite cave pratique et une chambre double avec salle d'eau attenante, parfaite pour accueillir des invités ou même comme chambre principale. Le salon dégage un charme rustique discret et impressionnant, avec ses hauts plafonds, son espace ouvert et son sol carrelé magnifique. La grande cheminée avec son poêle à bois confère à la pièce une atmosphère chaleureuse, tandis que les fenêtres à double aspect et les deux portes-fenêtres laissent entrer la lumière et ouvrent la pièce sur les pelouses.
À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec une chambre à double aspect, un espace de rangement et une salle de bains attenante équipée d'une douche et d'une baignoire. De l'autre côté du palier, où se trouvent plusieurs placards de rangement, se trouvent une autre chambre de bonne taille avec une salle de bains attenante et une autre chambre double.
La commune d'Archigny, riche en histoire, se trouve à mi-chemin entre la ville médiévale de Chauvigny et Angles Sur Anglin, l'un des plus beaux villages de France. Bien que la propriété soit située dans un cadre parfaitement paisible, vous trouverez à proximité tous les commerces, écoles, vétérinaires et magasins d'alimentation animale dont vous avez besoin. L'aéroport de Poitiers et les lignes de TGV sont à 40 minutes.
Cette propriété a tant à offrir, réservez votre visite dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 340 000 €
Prix honoraires exclus : 320 755 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Cette propriété spacieuse offre plus de 200 m² d'espace de vie flexible, une piscine chauffée, une grange de 430 m² avec garage, une grange à foin, une salle des fourrages, 4 boxes, une mezzanine pouvant faire l'objet d'un aménagement futur (sous réserve d'autorisations), 2 hangars, d'autres dépendances et ateliers, une carrière en sable de 40 m x 20 m, un potager, un enclos à poules, un puits qui alimente en eau la piscine, les animaux et le jardin, et plus de 4 hectares de terrain (possibilité de plus).
Lorsque vous entrez dans la maison, vous découvrez une grande buanderie, idéale pour retirer vos bottes et vos manteaux après avoir promené les chiens ou fait une balade à cheval, mais qui offre également suffisamment d'espace pour ranger vos appareils électroménagers. Il y a une salle d'eau, un bureau de bonne taille avec une connexion Internet haut débit par fibre optique qui pourrait également servir de chambre, une jolie cuisine ouverte avec un poêle à bois, une salle à manger, une petite cave pratique et une chambre double avec salle d'eau attenante, parfaite pour accueillir des invités ou même comme chambre principale. Le salon dégage un charme rustique discret et impressionnant, avec ses hauts plafonds, son espace ouvert et son sol carrelé magnifique. La grande cheminée avec son poêle à bois confère à la pièce une atmosphère chaleureuse, tandis que les fenêtres à double aspect et les deux portes-fenêtres laissent entrer la lumière et ouvrent la pièce sur les pelouses.
À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec une chambre à double aspect, un espace de rangement et une salle de bains attenante équipée d'une douche et d'une baignoire. De l'autre côté du palier, où se trouvent plusieurs placards de rangement, se trouvent une autre chambre de bonne taille avec une salle de bains attenante et une autre chambre double.
La commune d'Archigny, riche en histoire, se trouve à mi-chemin entre la ville médiévale de Chauvigny et Angles Sur Anglin, l'un des plus beaux villages de France. Bien que la propriété soit située dans un cadre parfaitement paisible, vous trouverez à proximité tous les commerces, écoles, vétérinaires et magasins d'alimentation animale dont vous avez besoin. L'aéroport de Poitiers et les lignes de TGV sont à 40 minutes.
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Prix honoraires inclus : 340 000 €
Prix honoraires exclus : 320 755 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 340,000
£ 286,484
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82706
Type de bien
, Domaine équestre
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
230 m²
Surface terrain Minimum
43 230 m²
Commune
Archigny
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
9
Surface habitable
230 m²
Surface terrain Minimum
43 230 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 1483
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 December 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €10100 et €13760.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
465
kWh/m².year
emission
108
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
G
emission
108
kg CO2/m².year
Pays
France
Commune
Archigny
Département
Vienne
Général
1 Chambre - (17.4 M2)
1 Chambre - (11.2 M2)
1 Placard - (2.4 M2)
1 Placard - (1.4 M2)
1 Palier - (13 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (13 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.5 M2)
1 Terrain - (43230 M2)
1 Chambre de maître - (22.7 M2)
1 Grange - (430 M2)
1 Dépendance - (75 M2)
1 Dépendance - (80 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14 M2)
1 Salon - (34.4 M2)
1 Cave
1 Bureau - (15.7 M2)
1 Couloir - (2.8 M2)
1 Salle à manger - (22.7 M2)
1 Autre - (13.8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2 M2)
1 Hall - (3.5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (27.5 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Piscine
Puits
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Équipe Montmorillon
This property is listed by Charlotte PRENDERGAST from our Montmorillon team.
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+33 (0)5 56 71 36 59
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