12
Prestigieux domaine équestre situé sur 41 hectares avec un lac
Nichée au cœur de la campagne dordognienne, cette propriété de 41 hectares dispose d’installations équestres, d’une maison principale et de deux maisons d’hôtes, offrant des possibilités d’activités commerciales (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison principale (310 m²) propose un espace de vie contemporain, élégamment aménagé, comprenant un vaste salon, une cuisine, un bureau, trois grandes chambres avec salle de bains privative, ainsi qu’une chambre supplémentaire et une salle de bains.
La maison d'amis (230 m²) comprend une cuisine/salon, une salle d'eau/buanderie au rez-de-chaussée, 3 chambres et 3 salles de bain.
La deuxième maison d'amis (60 m²) comprend une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle d'eau/WC.
À l'extérieur, vous trouverez une fabuleuse piscine de 14 x 4 m avec 2 cascades de massage, ainsi que des terrasses et des pelouses.
Le domaine est complété par un lac d'un hectare, un verger de truffes comptant 200 arbres, 15 hectares de bois où poussent des cèpes, des chanterelles et des morilles, ainsi que 25 hectares de pâturages clôturés et de pâturages tournants de qualité.
Les installations équestres comprennent:
Un manège couvert
Un manège extérieur
Une grange avec 7 boxes et une mangeoire extérieure
Une deuxième grange avec 7 boxes
Une ancienne écurie couverte avec 3 boxes transformée en espace de rangement et poulailler.
Une troisième grange avec 6 boxes donnant sur la prairie et la cour avec une mangeoire extérieure (quatre de ces six boxes ont été ouverts pour créer un espace ouvert)
La quatrième écurie est une grande écurie de poulinage
Ce domaine dispose d'une infrastructure équestre entièrement opérationnelle et offre un potentiel pour le tourisme et les activités équestres. Réservez votre visite dès aujourd'hui pour apprécier tout ce que ce domaine a à offrir!
La maison principale (310 m²) propose un espace de vie contemporain, élégamment aménagé, comprenant un vaste salon, une cuisine, un bureau, trois grandes chambres avec salle de bains privative, ainsi qu’une chambre supplémentaire et une salle de bains.
La maison d'amis (230 m²) comprend une cuisine/salon, une salle d'eau/buanderie au rez-de-chaussée, 3 chambres et 3 salles de bain.
La deuxième maison d'amis (60 m²) comprend une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle d'eau/WC.
À l'extérieur, vous trouverez une fabuleuse piscine de 14 x 4 m avec 2 cascades de massage, ainsi que des terrasses et des pelouses.
Le domaine est complété par un lac d'un hectare, un verger de truffes comptant 200 arbres, 15 hectares de bois où poussent des cèpes, des chanterelles et des morilles, ainsi que 25 hectares de pâturages clôturés et de pâturages tournants de qualité.
Les installations équestres comprennent:
Un manège couvert
Un manège extérieur
Une grange avec 7 boxes et une mangeoire extérieure
Une deuxième grange avec 7 boxes
Une ancienne écurie couverte avec 3 boxes transformée en espace de rangement et poulailler.
Une troisième grange avec 6 boxes donnant sur la prairie et la cour avec une mangeoire extérieure (quatre de ces six boxes ont été ouverts pour créer un espace ouvert)
La quatrième écurie est une grande écurie de poulinage
Ce domaine dispose d'une infrastructure équestre entièrement opérationnelle et offre un potentiel pour le tourisme et les activités équestres. Réservez votre visite dès aujourd'hui pour apprécier tout ce que ce domaine a à offrir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,376,000
£ 1,159,418
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84479
Type de bien
, Domaine équestre
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
9
Surface habitable
600 m²
Surface terrain Minimum
416 541 m²
Commune
Mareuil
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
9
N° Pièces
12
Surface habitable
600 m²
Surface terrain Minimum
416 541 m²
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2324
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3750 et €5130.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
168
kWh/m².year
emission
44
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
44
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Mareuil
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (416541 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (51 M2)
1 Buanderie - (30.55 M2)
1 Bureau - (30 M2)
1 Couloir - (11 M2)
1 Toilettes - (2.37 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (26 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (19.7 M2)
1 Chambre - (17.7 M2)
1 Chambre - (22.5 M2)
1 Couloir - (11 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (17 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (11.8 M2)
1 Débarras - (17.7 M2)
1 Chambre PMR - (17.4 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Grenier - (155 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Couloir - (15 M2)
1 Lingerie - (38 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.5 M2)
1 Débarras - (21 M2)
1 Pièce de vie - (34 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (21 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (44 M2)
1 Couloir - (9 M2)
1 Toilettes - (1.7 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (3.4 M2)
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Équipe Verteillac
This property is listed by Emma DOLLEY from our Verteillac team.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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