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VILLA D'ARCHITECTE AUX VUES PANORAMIQUES SUR 2 HECTARES, SR VINCA
Offrant des vues panoramiques sur le mont Canigou et toute la chaine des Pyrénées, exposée sud, implantée sur un terrain de 2.08 hectares avec piscine, villa d’architecte à l’architecture contemporaine aux prestations haut de gamme.
La maison totalise 278m² habitable et se compose en rez-de-chaussée d’une très belle et lumineuse pièce de vie de plus de 100m² pourvue de larges baies vitrées offrant des vues dégagées sur les extérieurs et les montagnes environnantes, accédant à diverses terrasses et au parc, une grande cuisine ouverte équipée avec plans de travail en granit, accès aux extérieurs, à la cuisine d’été et la piscine, une buanderie, un cellier, une spacieuse suite parentale (45m²) avec dressing et salle de bains.
Le 1er étage se compose de 2 chambres dont une suite avec son espace dressing, sa salle d’eau et sa terrasse privative et une 2ème terrasse dominant les montagnes, mezzanine faisant office de bureau.
Un logement type 2 jouxte la maison, il se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine et salon, accès vers une terrasse privative, une chambre et une salle d’eau attenante.
Enfin un grand garage non attenant de 70m² au sol avec une grande hauteur sous plafond pouvant s’aménager au besoin en un logement R+1 complète cette propriété d’exception.
La maison totalise 278m² habitable et se compose en rez-de-chaussée d’une très belle et lumineuse pièce de vie de plus de 100m² pourvue de larges baies vitrées offrant des vues dégagées sur les extérieurs et les montagnes environnantes, accédant à diverses terrasses et au parc, une grande cuisine ouverte équipée avec plans de travail en granit, accès aux extérieurs, à la cuisine d’été et la piscine, une buanderie, un cellier, une spacieuse suite parentale (45m²) avec dressing et salle de bains.
Le 1er étage se compose de 2 chambres dont une suite avec son espace dressing, sa salle d’eau et sa terrasse privative et une 2ème terrasse dominant les montagnes, mezzanine faisant office de bureau.
Un logement type 2 jouxte la maison, il se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine et salon, accès vers une terrasse privative, une chambre et une salle d’eau attenante.
Enfin un grand garage non attenant de 70m² au sol avec une grande hauteur sous plafond pouvant s’aménager au besoin en un logement R+1 complète cette propriété d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 898,000
£ 756,655
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
TAADH1071
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Surface habitable
280 m²
Commune
Vinça
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
N° Pièces
6
Surface habitable
280 m²
Piscine
Oui
État
Excellent état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Climatisation
Taxe foncière
€ 1606
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 March 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €941 et €1273.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
consumption
55
kWh/m².year
emission
1
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
1
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Vinça
Département
Pyrénées-Orientales
Général
1 Entrée - (4.01 M2)
1 Séjour - (100 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (35.6 M2)
1 Buanderie - (14 M2)
1 Toilettes - (2.45 M2)
1 Dressing - (8.15 M2)
1 Chambre - (16.25 M2)
1 Salle de bains - (16.43 M2)
1 Mezzanine - (31.68 M2)
1 Chambre - (12.42 M2)
1 Suite - (28.25 M2)
1 Salle de douche - (10.71 M2)
1 Garage - (70 M2)
1 Terrain - (8000 M2)
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Arrosage
Barbecue
Volets roulants électriques
Fenêtre aluminium
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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