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MAGNIFIQUE VILLA AVEC PISCINE ET VUES, MONTESQUIEU DES ALBERES
Spacieuse villa en U, 4 faces, en bordure d’un village paisible avec vue imprenable sur les Albères et le Canigou.
Cette villa lumineuse et agréable, construite au début des années 1980, offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Elle se compose de :
• Un hall d’entrée spacieux avec placards intégrés et coffre-fort
• Une salle à manger et un salon, ouverts sur une terrasse privative offrant une vue dégagée
• Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée (frigo américain)
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres avec placards intégrés, 2 salles de bains et 2 WC, dont un séparé avec lave-mains.
À l’étage, sous les combles, vous trouverez une petite salle de télévision ainsi qu’un troisième WC avec point d’eau.
Un cellier avec double cave à vin est accessible depuis le hall d’entrée. Un garage avec porte automatique permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement ou atelier.
Les équipements de la villa incluent l’arrosage automatique, une chaudière à gaz basse température pour le chauffage central et l’eau chaude, une unité de climatisation réversible dans la chambre principale, le tout-à-l’égout et le conduit de cheminée en place dans le salon.
Le terrain de 1750m², parfaitement entretenu, accueille une piscine au chlore de 8x4 mètres.
Située à Montesquieu-des-Albères sur le piémont du massif des Albères. Point de départ de nombreuses randonnées aux point de vues spectaculaires, Montesquieu se situe à 20km de la plage d'Argelès, 10km du Boulou et de sa station de cure thermale, 30 km de Perpignan, 23km de Collioure, 15km de la frontière espagnole.
Cette villa lumineuse et agréable, construite au début des années 1980, offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Elle se compose de :
• Un hall d’entrée spacieux avec placards intégrés et coffre-fort
• Une salle à manger et un salon, ouverts sur une terrasse privative offrant une vue dégagée
• Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée (frigo américain)
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres avec placards intégrés, 2 salles de bains et 2 WC, dont un séparé avec lave-mains.
À l’étage, sous les combles, vous trouverez une petite salle de télévision ainsi qu’un troisième WC avec point d’eau.
Un cellier avec double cave à vin est accessible depuis le hall d’entrée. Un garage avec porte automatique permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement ou atelier.
Les équipements de la villa incluent l’arrosage automatique, une chaudière à gaz basse température pour le chauffage central et l’eau chaude, une unité de climatisation réversible dans la chambre principale, le tout-à-l’égout et le conduit de cheminée en place dans le salon.
Le terrain de 1750m², parfaitement entretenu, accueille une piscine au chlore de 8x4 mètres.
Située à Montesquieu-des-Albères sur le piémont du massif des Albères. Point de départ de nombreuses randonnées aux point de vues spectaculaires, Montesquieu se situe à 20km de la plage d'Argelès, 10km du Boulou et de sa station de cure thermale, 30 km de Perpignan, 23km de Collioure, 15km de la frontière espagnole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 515,000
£ 433,939
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
TAADH1108
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
4
Surface habitable
165 m²
Commune
Montesquieu-des-Albères
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
N° Pièces
5
Surface habitable
165 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 1967
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3660 et €4960.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
183
kWh/m².year
emission
46
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
46
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Montesquieu-des-Albères
Département
Pyrénées-Orientales
Général
1 Parcelle - (1766 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Dégagement - (2.77 M2)
1 Toilettes - (1.85 M2)
1 Chambre - (12.07 M2)
1 Dégagement - (3.17 M2)
1 Salle de bains - (6.72 M2)
1 Chambre - (13.83 M2)
1 Entrée - (16.09 M2)
1 Chambre - (15.6 M2)
1 Salle de bains - (9.5 M2)
1 Chambre - (17.77 M2)
1 Cuisine - (9.6 M2)
1 Salon - (33.5 M2)
- Rez-de-jardin
1 Garage - (25 M2)
1 Cave - (16 M2)
- Entresol
1 Cave à vin - (8.6 M2)
- 1er étage
1 Autre
Équipements et commodités
Double vitrage
Piscine
Coffre-fort
Vidéophone
Ventilation simple flux
Fenêtre PVC
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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