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Photos 12
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MAS SCINDE EN DEUX HABITATIONS AVEC JARDIN ET PISCINE, PERPIGNAN

Partie de mas en pierres scindée en 2 habitations de 196m² et 111 m² située dans un environnement de campagne, dans un quartier très prisé de Perpignan et à moins de 10 minutes des plages de Canet en Roussillon.
Cette propriété atypique marie charme de l’ancien (murs en pierres, poutres apparentes, beaux volumes…), confort moderne et environnement paisible grâce à son grand jardin.

Ces 2 habitations n’en formaient qu’une seule par le passé et pourraient à nouveau être reliées pour n’offrir qu’un seul logement de plus de 307m².

Le premier logement de plain-pied en rez-de-chaussée s’ouvre sur une majestueuse entrée de 45m² menant à une pièce de vie très lumineuse et à une cuisine fermée et équipée. La maison dispose de deux suites, l’une avec salle de bains et l’autre avec salle d’eau attenante. Une grande cave à vin complète ce bien.
La cuisine, la pièce de vie et la suite parentale sont toutes ouvertes sur les extérieurs qui confèrent à cette propriété un atout majeur. Ils sont composés d’un jardin d'environ 900m² aménagé avec goût à l’abri des regards, une cuisine d’été, diverses terrasses, une piscine, une remise et deux garages.

Le 2ème logement est un appartement en duplex offrant au premier niveau une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d’eau, un cellier. L’étage supérieur se compose d’un dégagement, d’une salle de bains, de 2 chambres ouvertes sur une terrasse exposée sud-ouest offrant des vues sublimes sur les vergers environnants et le Mont Canigou.

Cette propriété conviendrait parfaitement à une vie de famille en reliant les deux logements par un escalier central. Elle pourrait également offrir un cadre idéal pour les personnes souhaitant allier résidence principale et gîte indépendant.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 799,000
£ 673,237

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
TAASP462
Type de bien
, Mas
Chambre(s)
4
Surface habitable
308 m²
Commune
Perpignan
Département
Pyrénées-Orientales
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
N° Pièces 5
Surface habitable 308 m²
Piscine Oui
État Bon état
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Poêle, Climatisation

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 May 2023

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € 2036.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 146 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Perpignan
Département
Pyrénées-Orientales
Général

1 Autre - (196.37 M2)

1 Hall - (44.94 M2)

1 Toilettes - (2.73 M2)

1 Séjour - (81.17 M2)

1 Cuisine - (17.64 M2)

1 Cellier - (6.91 M2)

1 Chambre - (24.62 M2)

1 Salle de bains - (5.71 M2)

1 Suite - (12.65 M2)

1 Cave à vin - (5.67 M2)

1 Autre - (111.57 M2)

1 Séjour/cuisine - (60.2 M2)

1 Cellier - (2.53 M2)

1 Salle de douche - (5.57 M2)

1 Dégagement - (5.05 M2)

1 Suite - (19.7 M2)

1 Bureau - (5.75 M2)

1 Chambre - (12.77 M2)

1 Terrasse - (23.73 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Piscine
Portail électrique

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Équipe Head Office

This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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