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Superbe Mas traditionnel près de Perpignan

Profitez de cette bâtisse atypique de 174 m², idéalement située au cœur des vergers et offrant une vue dégagée et imprenable sur le Canigou.

Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux finitions, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne.

Vous apprécierez également son agréable extérieur, facile à vivre et sans contrainte d’entretien. La maison se compose d’un vaste séjour lumineux de 37 m², de cinq chambres, de deux salles d’eau, ainsi que d’un double garage de 110 m² offrant un espace rare et fonctionnel.

Spacieuse et chaleureuse, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités dans un cadre confortable et convivial. Ses volumes généreux et son ambiance accueillante témoignent d’une rénovation soignée et de qualité.

Les prestations techniques assurent un confort optimal au quotidien : menuiseries en double vitrage, isolation performante, climatisation réversible, cheminée avec système d’air pulsé permettant notamment de chauffer la véranda en hiver, chauffe-eau de 300 L, VMC, sèche-serviettes et nombreux rangements intégrés. Une cuisine d’été peut également être facilement aménagée afin de profiter pleinement des beaux jours.

Située à seulement 3 km de Thuir, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux commerces et services tout en offrant un environnement calme et naturel.

Idéalement positionnée entre mer et montagne, elle permet de rejoindre facilement les plages méditerranéennes ainsi que les stations de ski des Pyrénées.

Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel.
Prix de vente : 472 000 € FAI.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 472,000
£ 397,707

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
TAASP472A
Type de bien
, Mas
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
174 m²
Commune
Camélas
Département
Pyrénées-Orientales
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 7
Surface habitable 174 m²
État Excellent état
Assainissement Micro-station
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Climatisation, Cheminée
Taxe foncière € 1553

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 August 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1950 et €2650.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 103 kWh/m².year
emission 11 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 11 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Camélas
Département
Pyrénées-Orientales
- Rez-de-chaussée

1 Véranda - (17.5 M2)

1 Cuisine - (18.1 M2)

1 Salon - (36.8 M2)

1 Mezzanine - (12.3 M2)

- Rez-de-jardin

1 Garage - (37.6 M2)

1 Cave - (69.4 M2)

- 1er étage

1 Bureau - (7.1 M2)

1 Chambre - (8.4 M2)

1 Chambre - (9 M2)

1 Salle de douche - (4.1 M2)

1 Dressing - (2.3 M2)

1 Toilettes - (2.3 M2)

1 Chambre - (12.2 M2)

1 Chambre - (13.4 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.3 M2)

1 Chambre - (12 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Air conditionné
Double vitrage

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Équipe Head Office

This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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