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Projet de maraîchage en bord du Tarn sur 1,5 ha avec maison de campagne, Les Barthes (Tarn-et-Garonne)
Prêt à l’exploitation (sous réserve des autorisations nécessaires et des démarches administratives). À 50 minutes de Toulouse et 25 minutes de Montauban, cette propriété située dans une impasse très peu fréquentée a récemment été exploitée en maraîchage, spécialisée dans la culture de légumes.
Elle bénéficie de terres riches en bordure du Tarn, complétées par une station de pompage reliée à un système d’irrigation, dont les points de raccordement sont inclus dans le prix.
Dépendances agricoles et équipements:
À l’extérieur, deux granges et une dépendance complètent l’ensemble.
Une première grange ouverte, idéale pour le stationnement de tracteurs et machines agricoles.
Une seconde grange comprenant un atelier de 40 m², un local de stockage de gourges d’environ 15 m² avec ventilation, ainsi qu’une chambre froide industrielle de 24 m².
Les granges disposent chacune d’un compteur électrique indépendant.
Une dépendance d’environ 35 m² à rénover comprend actuellement un atelier ainsi que d’anciens clapiers et deux loges pour porcs.
Cinq serres complètent l’exploitation, avec une surface totale d’environ 1 200 m².
Du matériel agricole (tracteur, système d’irrigation et équipement lié à la culture de légumes) est disponible en option.
Maison d’habitation:
La maison de campagne, construite dans les années 1930, a été en grande partie rénovée récemment.
Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine de 17 m². La cuisine donne accès à l’extérieur, tandis que le séjour s’ouvre sur une terrasse en bois. Une grande entrée avec coin buanderie, un WC et un cellier complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne composent l’espace nuit. L’une des chambres donne accès aux combles, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
La maison bénéficie du double vitrage et de volets en bois, préservant son charme authentique.
Extérieurs:
Le jardin, généreux, comprend un espace barbecue et une piscine hors-sol. Il borde le Tarn et dispose d’un petit pont donnant un accès direct à la rivière, permettant notamment des activités comme le kayak.
Un espace avec connexion électrique permet également l’accueil d’un camping-car.
Prix honoraires inclus : 299 600 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Elle bénéficie de terres riches en bordure du Tarn, complétées par une station de pompage reliée à un système d’irrigation, dont les points de raccordement sont inclus dans le prix.
Dépendances agricoles et équipements:
À l’extérieur, deux granges et une dépendance complètent l’ensemble.
Une première grange ouverte, idéale pour le stationnement de tracteurs et machines agricoles.
Une seconde grange comprenant un atelier de 40 m², un local de stockage de gourges d’environ 15 m² avec ventilation, ainsi qu’une chambre froide industrielle de 24 m².
Les granges disposent chacune d’un compteur électrique indépendant.
Une dépendance d’environ 35 m² à rénover comprend actuellement un atelier ainsi que d’anciens clapiers et deux loges pour porcs.
Cinq serres complètent l’exploitation, avec une surface totale d’environ 1 200 m².
Du matériel agricole (tracteur, système d’irrigation et équipement lié à la culture de légumes) est disponible en option.
Maison d’habitation:
La maison de campagne, construite dans les années 1930, a été en grande partie rénovée récemment.
Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine de 17 m². La cuisine donne accès à l’extérieur, tandis que le séjour s’ouvre sur une terrasse en bois. Une grande entrée avec coin buanderie, un WC et un cellier complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne composent l’espace nuit. L’une des chambres donne accès aux combles, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
La maison bénéficie du double vitrage et de volets en bois, préservant son charme authentique.
Extérieurs:
Le jardin, généreux, comprend un espace barbecue et une piscine hors-sol. Il borde le Tarn et dispose d’un petit pont donnant un accès direct à la rivière, permettant notamment des activités comme le kayak.
Un espace avec connexion électrique permet également l’accueil d’un camping-car.
Prix honoraires inclus : 299 600 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 299,600
£ 252,443
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85273
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
149 m²
Surface terrain Minimum
15 353 m²
Commune
Moissac
Département
Tarn-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
149 m²
Surface terrain Minimum
15 353 m²
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 December 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1360 et €1890.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
172
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Moissac
Département
Tarn-et-Garonne
Général
1 Terrain - (15353 M2)
1 Grange - (106 M2)
1 Grange - (100 M2)
1 Dépendance - (35 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (17.68 M2)
1 Couloir - (2.61 M2)
1 Entrée - (13.04 M2)
1 Toilettes - (2.47 M2)
1 Séjour - (40.25 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (21.56 M2)
1 Chambre - (17.89 M2)
1 Bureau - (16.3 M2)
1 Palier - (4.6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (12.94 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
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Équipe Montaigu
This property is listed by Maie-Brit KOCH from our Montaigu team.
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6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu-de-Quercy
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9.30am - 1pmDiscuss an Offer
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