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Havre de paix avec gîtes, piscine et vues imprenables – À deux pas de Castelnau-de-Montmiral
Située à quelques minutes à pied du magnifique village médiéval de Castelnau-de-Montmiral, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété pleine de charme s’étend sur plus de 7 hectares de campagne vallonnée. Elle offre une intimité totale, des vues spectaculaires et un fort potentiel d’accueil ou de revenus locatifs.
La maison principale comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un vaste séjour lumineux de 45 m² réparti entre un salon chaleureux avec poêle à bois Jøtul et un espace salle à manger convivial. La cuisine sur mesure en chêne s’ouvre sur une terrasse couverte, un bassin, et un jardin d’inspiration japonaise – idéal pour profiter des repas en plein air au fil des saisons.
Attenant au salon, une salle de sport avec poêle à bois et un espace de rangement complètent les prestations. Une mezzanine surplombant la salle à manger offre un espace télévision ou lecture très confortable.
En complément, la propriété dispose de deux gîtes indépendants de 50 m² chacun, comprenant séjour/cuisine, chambre et salle d’eau – parfaits pour accueillir famille et amis, ou pour une activité touristique (sous réserve d’autorisations).
Les jardins paysagers offrent plusieurs coins détente, ensoleillés ou ombragés selon vos envies. Le terrain, principalement constitué de prairies avec une petite partie boisée, est idéal pour les chevaux ou les amoureux de la nature. La piscine au sel de 6 x 12 m bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne tarnaise.
Une grange en pierre de 100 m², avec dalle en béton, offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
Atouts supplémentaires :
Chaudière au gaz neuve (2023)
Menuiseries majoritairement en double vitrage
Excellent classement énergétique : DPE C
Accès privé par une allée, sans vis-à-vis
Emplacement recherché, au calme, avec potentiel de revenus
Une opportunité rare d’acquérir une propriété entretenue avec soin, dans un cadre enchanteur et privilégié du sud-ouest de la France. À visiter sans tarder !
La maison principale comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un vaste séjour lumineux de 45 m² réparti entre un salon chaleureux avec poêle à bois Jøtul et un espace salle à manger convivial. La cuisine sur mesure en chêne s’ouvre sur une terrasse couverte, un bassin, et un jardin d’inspiration japonaise – idéal pour profiter des repas en plein air au fil des saisons.
Attenant au salon, une salle de sport avec poêle à bois et un espace de rangement complètent les prestations. Une mezzanine surplombant la salle à manger offre un espace télévision ou lecture très confortable.
En complément, la propriété dispose de deux gîtes indépendants de 50 m² chacun, comprenant séjour/cuisine, chambre et salle d’eau – parfaits pour accueillir famille et amis, ou pour une activité touristique (sous réserve d’autorisations).
Les jardins paysagers offrent plusieurs coins détente, ensoleillés ou ombragés selon vos envies. Le terrain, principalement constitué de prairies avec une petite partie boisée, est idéal pour les chevaux ou les amoureux de la nature. La piscine au sel de 6 x 12 m bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne tarnaise.
Une grange en pierre de 100 m², avec dalle en béton, offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
Atouts supplémentaires :
Chaudière au gaz neuve (2023)
Menuiseries majoritairement en double vitrage
Excellent classement énergétique : DPE C
Accès privé par une allée, sans vis-à-vis
Emplacement recherché, au calme, avec potentiel de revenus
Une opportunité rare d’acquérir une propriété entretenue avec soin, dans un cadre enchanteur et privilégié du sud-ouest de la France. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 749,500
£ 631,529
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI77504
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
314 m²
Surface terrain Minimum
71 640 m²
Commune
Castelnau-de-Montmiral
Département
Tarn
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
11
Surface habitable
314 m²
Surface terrain Minimum
71 640 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1360 et €1910.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
113
kWh/m².year
emission
17
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
17
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Castelnau-de-Montmiral
Département
Tarn
Général
1 Terrain - (71640 M2)
1 Grange - (100 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (21.87 M2)
1 Cuisine - (26.7 M2)
1 Buanderie - (5.2 M2)
1 Toilettes - (3.7 M2)
1 Séjour - (45.29 M2)
1 Cellier - (10.4 M2)
1 Débarras - (2.7 M2)
1 Débarras - (6.2 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (20.65 M2)
1 Chambre - (19.62 M2)
1 Chambre - (14.34 M2)
1 Dégagement - (3.63 M2)
1 Dressing - (9.2 M2)
1 Mezzanine - (27.27 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.9 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.98 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.13 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.8 M2)
1 Séjour/cuisine - (22.75 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.13 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.8 M2)
1 Séjour/cuisine - (22.75 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Jeu de boules
Fibre optique
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Équipe Les Cabannes
This property is listed by Nicole KILLICK from our Les Cabannes team.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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