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Entrecasteaux - propriété de caractère avec dépendance - emplacement privilégié
Propriété de caractère, au calme absolu, à seulement 2 km du centre d'Entrecasteaux, réputé pour son château du 11e siècle et ses jardins dessinés par Le Nôtre.
Cette propriété, érigée en position dominante, est lovée au cœur de la Provence verte, sur près de 3 hectares de terrain, à proximité de villages authentiques tels que Cotignac, Tourtour, Salernes et Lorgues. Elle offre un cadre de vie préservé, une quiétude incomparable et une vue splendide sur la vallée de la Bresque et la montagne du Gros Bessillon.
Un chemin sinueux partant de la route forestière, passe sous un grand portail en fer forgé et se fraye un chemin à travers les arbres pour mener à la maison principale. Presque entièrement de plain-pied, cette demeure d'environ 240 m², construite en 1980, dégage un charme ancien et authentique, sublimé par ses poutres apparentes, ses tomettes au sol et ses salles d'eau ornées de carrelages en terre cuite émaillée, œuvre du célèbre céramiste Alain Vagh.
La maison principale comprend un vaste séjour avec sa cheminée en pierre et sa bibliothèque, une grande cuisine équipée et un bureau. Un petit couloir mène à trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Un studio au premier étage, accessible par l'extérieur via un patio, comprend un petit salon, une chambre, une salle de douche et une véranda/atelier.
Côté jardin, une ancienne maison de gardien d'environ 90 m² a été aménagée en appartement (55 m²) et studio (environ 35 m²), assurant confort et intimité à ses occupants. Une piscine de 12x6 mètres propose une échappée rafraichissante. Un pool house, théâtre des grillades estivales, et une cuisine d’été invitent à des festins sous le ciel étoilé. Entre ombre et soleil, de vastes terrasses offrent des retraites paisibles. Un court de tennis, un garage spacieux de 42 m² et un parking en plein air complètent ce tableau provençal.
Et quoi dire de l'emplacement privilégié, au cœur du pays des vignes et des oliviers, à seulement 10 minutes des marchés provençaux et à proximité de nombreux sites emblématiques de la Provence tels que les Gorges du Verdon, Saint-Tropez et la Méditerranée. La gare TGV Les Arcs est à 30 minutes, les aéroports de Nice et de Marseille sont à un peu plus d'une heure, et l'autoroute A8 est à env. 30 minutes.
Que ce soit pour une résidence familiale, une activité de location ou pour les amoureux de la nature et du grand air, cette propriété incarne le rêve méridional dans toute sa splendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Cette propriété, érigée en position dominante, est lovée au cœur de la Provence verte, sur près de 3 hectares de terrain, à proximité de villages authentiques tels que Cotignac, Tourtour, Salernes et Lorgues. Elle offre un cadre de vie préservé, une quiétude incomparable et une vue splendide sur la vallée de la Bresque et la montagne du Gros Bessillon.
Un chemin sinueux partant de la route forestière, passe sous un grand portail en fer forgé et se fraye un chemin à travers les arbres pour mener à la maison principale. Presque entièrement de plain-pied, cette demeure d'environ 240 m², construite en 1980, dégage un charme ancien et authentique, sublimé par ses poutres apparentes, ses tomettes au sol et ses salles d'eau ornées de carrelages en terre cuite émaillée, œuvre du célèbre céramiste Alain Vagh.
La maison principale comprend un vaste séjour avec sa cheminée en pierre et sa bibliothèque, une grande cuisine équipée et un bureau. Un petit couloir mène à trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Un studio au premier étage, accessible par l'extérieur via un patio, comprend un petit salon, une chambre, une salle de douche et une véranda/atelier.
Côté jardin, une ancienne maison de gardien d'environ 90 m² a été aménagée en appartement (55 m²) et studio (environ 35 m²), assurant confort et intimité à ses occupants. Une piscine de 12x6 mètres propose une échappée rafraichissante. Un pool house, théâtre des grillades estivales, et une cuisine d’été invitent à des festins sous le ciel étoilé. Entre ombre et soleil, de vastes terrasses offrent des retraites paisibles. Un court de tennis, un garage spacieux de 42 m² et un parking en plein air complètent ce tableau provençal.
Et quoi dire de l'emplacement privilégié, au cœur du pays des vignes et des oliviers, à seulement 10 minutes des marchés provençaux et à proximité de nombreux sites emblématiques de la Provence tels que les Gorges du Verdon, Saint-Tropez et la Méditerranée. La gare TGV Les Arcs est à 30 minutes, les aéroports de Nice et de Marseille sont à un peu plus d'une heure, et l'autoroute A8 est à env. 30 minutes.
Que ce soit pour une résidence familiale, une activité de location ou pour les amoureux de la nature et du grand air, cette propriété incarne le rêve méridional dans toute sa splendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,050,000
£ 884,730
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
AAD84812178
Type de bien
, Propriété
Chambre(s)
5
Surface habitable
330 m²
Surface terrain Minimum
373 m²
Commune
Entrecasteaux
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
N° Pièces
13
Surface habitable
330 m²
Surface terrain Minimum
373 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Taxe foncière
€ 3457
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 May 2024
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Entrecasteaux
Département
Var
Général
1 Appartement - (55 M2)
1 Studio - (35 M2)
1 Garage - (43 M2)
1 Terrain - (27470 M2)
2 Terrasse
1 Chambre - (12 M2)
1 Cuisine - (21 M2)
1 Buanderie - (6 M2)
1 Hall d'entrée - (13 M2)
1 Séjour - (49 M2)
1 Salle de bains - (4 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Salle de bains - (7 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Patio - (22 M2)
1 Bureau - (15 M2)
1 Chambre - (22 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
1 Véranda - (16 M2)
1 Salon - (22 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Tennis
Arrosage
Barbecue
Portail électrique
Maison de gardien
Fenêtres coulissantes
Éclairage extérieur
Jeu de boules
Adoucisseur d'eau
Forage
Moustiquaires
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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