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Élégante villa de plain pied au cœur des vignes, à quelques pas de la Plage de Pampelonne

Au cœur d’un secteur paisible et prisé de Ramatuelle, à seulement cinq minutes à pied des plages emblématiques Pampelonne, cette villa de charme de plain pied, récemment rénovée, offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur les vignes.

La villa s’ouvre sur un espace de vie spacieux, comprenant un séjour lumineux, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte, l’ensemble se prolongeant harmonieusement sur une élégante terrasse couverte par une pergola bioclimatique.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de douches et toilettes attenantes, garantissant à la fois confort et intimité à ses occupants

À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente et aux moments de convivialité avec une piscine chauffée, traitée au sel, un terrain de pétanque et une atmosphère intimiste et propice aux moments de convivialité.

Dans le jardin, une chambre indépendante avec salle de douches et toilettes, est idéale pour recevoir des invités.

Une buanderie, plusieurs stationnements au sein de la propriété, la climatisation, un système d’alarme, viennent parfaire les prestations de cette villa.

Implantée au cœur d’un environnement naturel préservé, elle bénéficie d’une parcelle de vignes située en zone agricole, faisant l’objet d’un contrat de fermage avec la cave coopérative de Ramatuelle, renforçant le caractère authentique et privilégié du lieu.

Cette adresse conjugue élégance, sérénité et art de vivre méditerranéen dans un cadre d’exception, à proximité immédiate du littoral.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 3,900,000
£ 3,286,140

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
AZASTZ260365
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
5
Surface habitable
150 m²
Surface terrain Minimum
187 m²
Commune
Ramatuelle
Département
Var
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
N° Pièces 5
Surface habitable 150 m²
Surface terrain Minimum 187 m²
Piscine Oui
État Bon état
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Radiateur, Climatisation
Taxe foncière € 1189

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 February 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1320 et €1800.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 89 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Ramatuelle
Département
Var
Général

1 Terrain - (4559 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salle à manger/Cuisine

1 Cuisine équipée

1 Couloir - (4.34 M2)

1 Chambre - (15.85 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.95 M2)

1 Toilettes

1 Chambre - (15.26 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.73 M2)

1 Chambre - (12.99 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.24 M2)

1 Chambre de maître - (12.98 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.3 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Terrasse - (37.53 M2)

1 Séjour/cuisine - (56.37 M2)

1 Chambre - (8.74 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.76 M2)

Équipements et commodités

Air conditionné
Double vitrage
Interphone
Piscine
Portail électrique
Éclairage extérieur
Jeu de boules
Clôture

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Équipe Head Office

This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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