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Cotignac-Demeure de caractère avec jardin d'exception au cœur du village
Un cadre chargé d'Histoire : Découvrez Cotignac, classé parmi "Les Plus Beaux Villages de France", célèbre pour son rocher majestueux et son âme provençale qui séduisit autrefois Louis XIV. C’est à quelques pas seulement de l’effervescence du centre que se niche cette maison de charme, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Une maison prête à vivre : D’une surface de 121 m², cette demeure a bénéficié d'une restauration complète qui a su préserver son cachet tout en apportant une ambiance chaleureuse et un confort moderne. Ici, les matériaux nobles comme le chêne massif et la pierre du Zimbabwe s'allient avec simplicité et élégance dans une cuisine pensée pour la convivialité.
Un jardin, véritable rareté en centre-village : Le terrain de 1 000 m² constitue un atout rare pour un emplacement si central. Véritable havre de paix, il accueille un orangier et dix oliviers, vous offrant le plaisir de produire votre propre huile d'olive. Depuis ce jardin confidentiel, vous profitez d'une vue imprenable sur les emblématiques Tours de Cotignac et le rocher.
L'art de vivre en Provence :
Espaces de vie : Une terrasse inondée de lumière grâce à une exposition Sud-Est idéale, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Espace nuit : Trois chambres confortables et une salle de bain spacieuse, conçues dans le respect de l'esprit du lieu.
Praticité : Deux caves complètent ce bien, offrant des espaces de rangement précieux.
Un véritable cocon de bien-être pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité d'autrefois, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Mentions légales obligatoires :
Prix : 535 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C (126 kWh/m²/an) — Classe climat : A (4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ROUEZ (EI) — RSAC Draguignan 501 033 791. Agence . Mandat n°1248.
Une maison prête à vivre : D’une surface de 121 m², cette demeure a bénéficié d'une restauration complète qui a su préserver son cachet tout en apportant une ambiance chaleureuse et un confort moderne. Ici, les matériaux nobles comme le chêne massif et la pierre du Zimbabwe s'allient avec simplicité et élégance dans une cuisine pensée pour la convivialité.
Un jardin, véritable rareté en centre-village : Le terrain de 1 000 m² constitue un atout rare pour un emplacement si central. Véritable havre de paix, il accueille un orangier et dix oliviers, vous offrant le plaisir de produire votre propre huile d'olive. Depuis ce jardin confidentiel, vous profitez d'une vue imprenable sur les emblématiques Tours de Cotignac et le rocher.
L'art de vivre en Provence :
Espaces de vie : Une terrasse inondée de lumière grâce à une exposition Sud-Est idéale, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Espace nuit : Trois chambres confortables et une salle de bain spacieuse, conçues dans le respect de l'esprit du lieu.
Praticité : Deux caves complètent ce bien, offrant des espaces de rangement précieux.
Un véritable cocon de bien-être pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité d'autrefois, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Mentions légales obligatoires :
Prix : 535 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C (126 kWh/m²/an) — Classe climat : A (4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ROUEZ (EI) — RSAC Draguignan 501 033 791. Agence . Mandat n°1248.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 499,000
£ 420,457
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
DAA1248
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
122 m²
Surface terrain Minimum
210 m²
Commune
Cotignac
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
122 m²
Surface terrain Minimum
210 m²
État
Bon état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Climatisation
Taxe foncière
€ 1000
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 January 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1230 et €1730.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
126
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cotignac
Département
Var
- Rez-de-chaussée
1 Toilettes
1 Séjour/cuisine - (50 M2)
1 Buanderie - (10 M2)
- Rez-de-jardin
1 Remise - (135 M2)
1 Terrain - (1000 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13 M2)
1 Salle de bains - (10 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Chambre - (12 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Éclairage extérieur
Moustiquaires
Clôture
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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