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Villa Contemporaine de Plain-Pied au Cœur d’une Provence Authentique
Vue panoramique, nature et art de vivre
Entre les eaux turquoise du lac de Sainte-Croix et les rivages ensoleillés de la Méditerranée, cette élégante villa de plain-pied offre une opportunité rare de vivre pleinement l’art de vivre provençal.
Implantée dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement d’un charmant village avec tous commerces, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée au cœur de la Provence Verte, entourée d’oliveraies et de paysages typiquement provençaux.
La maison se déploie entièrement de plain-pied — un atout particulièrement recherché pour son confort et sa fluidité de vie — et offre environ 261 m² habitables, alliant architecture contemporaine et charme provençal intemporel.
Au cœur de la maison, une magnifique pièce de vie de 77 m² avec cheminée s’ouvre largement sur les terrasses et le jardin paysager, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La distribution a été pensée avec soin :
Une aile ouest abritant un bureau ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains.
Une aile est dédiée à la famille ou aux invités avec trois chambres confortables et deux salles de bains.
À l’extérieur, le terrain paysager de 6 600 m² dévoile un véritable jardin provençal avec plus de 70 oliviers, des chênes truffiers et de nombreux arbres fruitiers — abricotiers, pêchers, cerisiers, pruniers et figuiers — invitant à une vie en harmonie avec la nature et les saisons.
Les terrasses offrent des espaces parfaits pour profiter des longues soirées d’été, tandis que la piscine, le garage pour deux voitures, le carport et l’atelier complètent cette propriété.
Un art de vivre entre nature et villages provençaux
Vivre ici, c’est adopter un rythme de vie guidé par les marchés, la nature et la convivialité des villages provençaux.
Le village voisin propose cafés, restaurants et commerces de proximité, tandis que les célèbres marchés à la truffe en hiver et les marchés provençaux bihebdomadaires en été rythment la vie locale.
À proximité immédiate :
- les spectaculaires Gorges du Verdon
- le lac de Sainte-Croix à seulement 10 minutes
- les villages emblématiques de Cotignac, Tourtour et Moustiers-Sainte-Marie
- de nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme
- et à environ une heure, Saint-Tropez, Aix-en-Provence et Cannes.
Un lieu rare et préservé
Cette propriété réunit confort moderne, nature et authenticité provençale dans un environnement d’une tranquillité absolue.
Une résidence principale idéale, une maison de famille ou un élégant pied-à-terre en Provence pour celles et ceux qui recherchent espace, sérénité et douceur de vivre, tout en restant proches des villages animés et de la Méditerranée.
Une opportunité rare de vivre pleinement la douceur de vivre en Provence.
Entre les eaux turquoise du lac de Sainte-Croix et les rivages ensoleillés de la Méditerranée, cette élégante villa de plain-pied offre une opportunité rare de vivre pleinement l’art de vivre provençal.
Implantée dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement d’un charmant village avec tous commerces, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée au cœur de la Provence Verte, entourée d’oliveraies et de paysages typiquement provençaux.
La maison se déploie entièrement de plain-pied — un atout particulièrement recherché pour son confort et sa fluidité de vie — et offre environ 261 m² habitables, alliant architecture contemporaine et charme provençal intemporel.
Au cœur de la maison, une magnifique pièce de vie de 77 m² avec cheminée s’ouvre largement sur les terrasses et le jardin paysager, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La distribution a été pensée avec soin :
Une aile ouest abritant un bureau ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains.
Une aile est dédiée à la famille ou aux invités avec trois chambres confortables et deux salles de bains.
À l’extérieur, le terrain paysager de 6 600 m² dévoile un véritable jardin provençal avec plus de 70 oliviers, des chênes truffiers et de nombreux arbres fruitiers — abricotiers, pêchers, cerisiers, pruniers et figuiers — invitant à une vie en harmonie avec la nature et les saisons.
Les terrasses offrent des espaces parfaits pour profiter des longues soirées d’été, tandis que la piscine, le garage pour deux voitures, le carport et l’atelier complètent cette propriété.
Un art de vivre entre nature et villages provençaux
Vivre ici, c’est adopter un rythme de vie guidé par les marchés, la nature et la convivialité des villages provençaux.
Le village voisin propose cafés, restaurants et commerces de proximité, tandis que les célèbres marchés à la truffe en hiver et les marchés provençaux bihebdomadaires en été rythment la vie locale.
À proximité immédiate :
- les spectaculaires Gorges du Verdon
- le lac de Sainte-Croix à seulement 10 minutes
- les villages emblématiques de Cotignac, Tourtour et Moustiers-Sainte-Marie
- de nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme
- et à environ une heure, Saint-Tropez, Aix-en-Provence et Cannes.
Un lieu rare et préservé
Cette propriété réunit confort moderne, nature et authenticité provençale dans un environnement d’une tranquillité absolue.
Une résidence principale idéale, une maison de famille ou un élégant pied-à-terre en Provence pour celles et ceux qui recherchent espace, sérénité et douceur de vivre, tout en restant proches des villages animés et de la Méditerranée.
Une opportunité rare de vivre pleinement la douceur de vivre en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,790,000
£ 1,508,254
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
AAD86825697
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
4
Surface habitable
261 m²
Surface terrain Minimum
305 m²
Commune
Aups
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
N° Pièces
6
Surface habitable
261 m²
Surface terrain Minimum
305 m²
Piscine
Oui
État
Excellent état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Géothermie, Aérothermie
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Climatisation, Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière
€ 3690
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2110 et €2870.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
87
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aups
Département
Var
Général
1 Séjour - (76.5 M2)
1 Couloir - (10 M2)
1 Chambre - (15.9 M2)
1 Toilettes - (2.88 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (9.6 M2)
1 Chambre - (17.7 M2)
1 Chambre - (16.1 M2)
1 Salle de douche - (8.1 M2)
1 Cuisine - (20.1 M2)
1 Couloir - (17.5 M2)
1 Bureau - (13.2 M2)
1 Suite - (20.8 M2)
1 Salle de bains - (11.03 M2)
1 Dressing - (10.8 M2)
1 Buanderie - (8.06 M2)
1 Toilettes - (2.6 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Interphone
Télédistribution
Piscine
Arrosage
Barbecue
Portail électrique
Abri de voiture
Fenêtres coulissantes
Vidéophone
Domotique
Thermostat connecté
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
Alarme incendie
Ventilation double flux
Moustiquaires
Fenêtre aluminium
Clôture
Local à vélo
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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