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Fermette - grange et 1ha terrain/jardin et maison à rénover
Située à proximité du golf de la Prèze et des étangs à quelques minutes du centre du village de Montembœuf avec ses commerces, se niche cet ensemble de bâtis en pierres composé d'une fermette qui est l'habitation principale de 300m², d'une petite maison à rénover, de granges dans un parc arboré de 1 ha avec une piscine hors sol.
Cette maison accessible par une petite allée propose au rez-de-chaussée de beaux espaces, cachet garanti, avec deux chambres, cuisine avec vue sur le parc, salle à manger et salons avec de superbes cheminées en pierres, poutres d'origines, une salle d'eau.
A l'étage accès par un grand escalier 4 chambres de bonne taille et une salle de bain.
Une petite maison de 70m² attend d'être rénovée sur le parc et pourrait servir de gite.
une piscine hors sol complète le bien
En face de la maison une grange, étable et hangar pouvant accueillir de nombreuses voitures, des portes pleines hauteur et un intérieur permettant le stockage de camping car.
La propriété ferait une excellente maison familiale avec une école à 6 km, la Rochefoucauld et Chasseneuil à 15 minutes en voiture et Angoulême à 35 minutes.
Elle doit vraiment être vue pour l'apprécier pleinement.
Prix honoraires inclus : 371.000 €
Prix honoraires exclus : 350.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Cette maison accessible par une petite allée propose au rez-de-chaussée de beaux espaces, cachet garanti, avec deux chambres, cuisine avec vue sur le parc, salle à manger et salons avec de superbes cheminées en pierres, poutres d'origines, une salle d'eau.
A l'étage accès par un grand escalier 4 chambres de bonne taille et une salle de bain.
Une petite maison de 70m² attend d'être rénovée sur le parc et pourrait servir de gite.
une piscine hors sol complète le bien
En face de la maison une grange, étable et hangar pouvant accueillir de nombreuses voitures, des portes pleines hauteur et un intérieur permettant le stockage de camping car.
La propriété ferait une excellente maison familiale avec une école à 6 km, la Rochefoucauld et Chasseneuil à 15 minutes en voiture et Angoulême à 35 minutes.
Elle doit vraiment être vue pour l'apprécier pleinement.
Prix honoraires inclus : 371.000 €
Prix honoraires exclus : 350.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 371,000
£ 312,605
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI68985
Type de bien
, Fermette
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
300 m²
Surface terrain Minimum
6 000 m²
Commune
Montembœuf
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
12
Surface habitable
300 m²
Surface terrain Minimum
6 000 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 May 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4050 et €5530.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
468
kWh/m².year
emission
13
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
emission
13
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Montembœuf
Département
Charente
Général
1 Terrain - (6000 M2)
1 Grange
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (21.6 M2)
1 Salon - (45 M2)
1 Cuisine - (18 M2)
1 Buanderie - (5.6 M2)
1 Salle de douche - (2.4 M2)
1 Entrée - (5.3 M2)
1 Toilettes
1 Terrasse - (14.5 M2)
1 Séjour - (25.5 M2)
1 Salle à manger - (55 M2)
1 Bibliothèque - (21 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Chambre - (25.8 M2)
1 Chambre - (17.8 M2)
1 Chambre - (15.8 M2)
1 Chambre - (13.5 M2)
1 Palier - (11 M2)
1 Lingerie - (6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9 M2)
Général
1 Maison - (95 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Piscine
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Équipe Piegut
This property is listed by Helen DAWSON from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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