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Maison familiale indépendante avec grand jardin près d'un village animé dans le Parc naturel régional de la Dordogne
EN EXCLUSIVITÉ! Beaux Villages est fier de vous présenter cette charmante maison familiale de 3/4 chambres, située à seulement quelques minutes en voiture du village dynamique d'Abjat-sur-Bandiat. Vous accédez à la maison par son allée privée et bénéficiez d'une intimité totale dans le magnifique jardin qui entoure toute la maison et le double garage.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver, des portes doubles qui mènent à la grande cuisine/salle à manger/salon qui offre une triple exposition et dispose de portes donnant sur la véranda couverte et le jardin. Une buanderie avec une deuxième cuisine est accessible depuis la cuisine et mène au double garage qui est également équipé de double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau avec toilettes et une chambre ou un bureau, idéaux pour les personnes âgées ou si vous travaillez à domicile.
À l'étage se trouve la chambre principale avec salle d'eau attenante, toilettes et dressing. Il y a deux autres chambres et une grande salle de bains familiale avec placard de rangement.
À l'extérieur, vous disposez d'une véranda couverte donnant sur les arbres matures et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Au coin de la terrasse se trouve un jacuzzi pour profiter au maximum des étés indiens et observer les étoiles ! Cette maison offre le meilleur des deux mondes : elle est calme et paisible, avec une vue imprenable sur la campagne, tout en étant à quelques pas d'une boulangerie, d'une crêperie, d'un bar de village et d'un fleuriste. C'est un village très populaire qui offre de nombreuses activités et se trouve à 50 minutes en voiture de l'aéroport de Limoges.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite et découvrir cette fabuleuse maison en personne... elle ne restera pas longtemps sur le marché !
Prix honoraires inclus : 248 999 €
Prix honoraires exclus : 232 710 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver, des portes doubles qui mènent à la grande cuisine/salle à manger/salon qui offre une triple exposition et dispose de portes donnant sur la véranda couverte et le jardin. Une buanderie avec une deuxième cuisine est accessible depuis la cuisine et mène au double garage qui est également équipé de double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau avec toilettes et une chambre ou un bureau, idéaux pour les personnes âgées ou si vous travaillez à domicile.
À l'étage se trouve la chambre principale avec salle d'eau attenante, toilettes et dressing. Il y a deux autres chambres et une grande salle de bains familiale avec placard de rangement.
À l'extérieur, vous disposez d'une véranda couverte donnant sur les arbres matures et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Au coin de la terrasse se trouve un jacuzzi pour profiter au maximum des étés indiens et observer les étoiles ! Cette maison offre le meilleur des deux mondes : elle est calme et paisible, avec une vue imprenable sur la campagne, tout en étant à quelques pas d'une boulangerie, d'une crêperie, d'un bar de village et d'un fleuriste. C'est un village très populaire qui offre de nombreuses activités et se trouve à 50 minutes en voiture de l'aéroport de Limoges.
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Prix honoraires inclus : 248 999 €
Prix honoraires exclus : 232 710 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 249,000
£ 209,807
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI71590
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
3 435 m²
Commune
Abjat-sur-Bandiat
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
11
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
3 435 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Climatisation
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 October 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1040 et €1490.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
101
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Abjat-sur-Bandiat
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (11.64 M2)
1 Salon - (27.57 M2)
1 Buanderie - (6.92 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.8 M2)
1 Séjour/cuisine - (35.57 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (10.36 M2)
1 Chambre - (10.5 M2)
1 Salle de bains - (7.95 M2)
1 Chambre de maître - (14.37 M2)
Général
1 Garage - (32.49 M2)
1 Terrain - (3435 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Jacuzzi
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Clôture
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Équipe Piegut
This property is listed by Alice MCCALL-JUDSON from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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