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Proche de Limoux – Villa Traditionnelle de 3 Chambres avec Piscine et Vue sur la Campagne
Située dans le village très prisé de Cépie, à quelques minutes seulement de la ville animée de Limoux, cette villa de plain-pied offre charme, espace et un formidable potentiel. Entourée de vastes jardins avec vue sur la campagne, elle incarne le style de vie décontracté qui rend cette région si attrayante.
La maison comprend trois chambres confortables, une salle de bains spacieuse avec WC séparés et un espace de vie ouvert et lumineux où le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent autour d'un poêle à bois convivial. Une buanderie et un local technique ajoutent au confort quotidien.
À l'arrière, une véranda couverte et une terrasse sont idéales pour les repas en plein air et les journées d'été paresseuses, tandis que le terrain offre un vaste parking pouvant accueillir plusieurs voitures et un camping-car.
Bien que quelques travaux de modernisation amélioreraient la propriété, celle-ci offre déjà beaucoup de caractère et de flexibilité, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances.
Cépie est un village accueillant avec toutes les commodités à proximité, et les magasins, restaurants et festivités tout au long de l'année de Limoux ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Les plages méditerranéennes, les stations de ski et les aéroports de Carcassonne, Toulouse et Perpignan sont tous facilement accessibles, ce qui en fait une opportunité attrayante dans un excellent emplacement.
Contactez-nous pour organiser une visite.
La maison comprend trois chambres confortables, une salle de bains spacieuse avec WC séparés et un espace de vie ouvert et lumineux où le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent autour d'un poêle à bois convivial. Une buanderie et un local technique ajoutent au confort quotidien.
À l'arrière, une véranda couverte et une terrasse sont idéales pour les repas en plein air et les journées d'été paresseuses, tandis que le terrain offre un vaste parking pouvant accueillir plusieurs voitures et un camping-car.
Bien que quelques travaux de modernisation amélioreraient la propriété, celle-ci offre déjà beaucoup de caractère et de flexibilité, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances.
Cépie est un village accueillant avec toutes les commodités à proximité, et les magasins, restaurants et festivités tout au long de l'année de Limoux ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Les plages méditerranéennes, les stations de ski et les aéroports de Carcassonne, Toulouse et Perpignan sont tous facilement accessibles, ce qui en fait une opportunité attrayante dans un excellent emplacement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 250,000
£ 210,650
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI82595
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
115 m²
Surface terrain Minimum
1 689 m²
Commune
Cépie
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
115 m²
Surface terrain Minimum
1 689 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Taxe foncière
€ 1636
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 October 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1190 et €1660.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
197
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cépie
Département
Aude
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10.8 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (15.7 M2)
1 Cuisine - (14 M2)
1 Salle de bains - (6 M2)
1 Buanderie - (9.3 M2)
1 Dégagement - (4 M2)
1 Entrée - (6.7 M2)
1 Toilettes - (1.8 M2)
1 Véranda - (14 M2)
1 Séjour - (32 M2)
Exterior - Rez-de-jardin
1 Terrasse
1 Jardin
1 Terrain - (1689 M2)
1 Porche - (8.2 M2)
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Équipe Limoux
This property is listed by Merrilees MORAN from our Limoux team.
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