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Luxe et intimité à quelques minutes de la mer.
Nichée au cœur de l’un des quartiers les plus confidentiels et recherchés de la Côte d’Azur, à seulement quelques minutes du littoral, cette somptueuse villa récemment rénovée s’intègre harmonieusement dans un écrin de verdure. Son jardin paysager exposé plein sud, inondé de lumière, accueille une piscine, un espace lounge raffiné et un terrain de pétanque, invitant à la détente et à la convivialité.
Les espaces de vie, lumineux et élégants, se distinguent par une belle cheminée et de larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte moderne donnant sur un agréable espace repas avec accès à une terrasse extérieure au calme. Deux chambres en suite aux prestations luxueuses, ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre, complètent ce niveau.
À l’étage, la suite parentale d’environ 50 m² séduit par son dressing, sa salle de bains raffinée et sa terrasse privée équipée d’un jacuzzi, offrant une vue imprenable sur la mer.
Le sous-sol abrite un studio indépendant avec cuisine et salle de bains, un espace bien-être avec sauna, une élégante cave à vin avec salle de dégustation, une pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de cinéma, ainsi qu’un garage double.
Idéalement située à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Nice et à proximité des villages prisés de Biot et Valbonne, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié et d’un accès aisé aux meilleures écoles internationales et locales de la région.
Les espaces de vie, lumineux et élégants, se distinguent par une belle cheminée et de larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte moderne donnant sur un agréable espace repas avec accès à une terrasse extérieure au calme. Deux chambres en suite aux prestations luxueuses, ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre, complètent ce niveau.
À l’étage, la suite parentale d’environ 50 m² séduit par son dressing, sa salle de bains raffinée et sa terrasse privée équipée d’un jacuzzi, offrant une vue imprenable sur la mer.
Le sous-sol abrite un studio indépendant avec cuisine et salle de bains, un espace bien-être avec sauna, une élégante cave à vin avec salle de dégustation, une pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de cinéma, ainsi qu’un garage double.
Idéalement située à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Nice et à proximité des villages prisés de Biot et Valbonne, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié et d’un accès aisé aux meilleures écoles internationales et locales de la région.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 2,450,000
£ 2,064,370
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
AZAVAL240037
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
5
Surface habitable
376 m²
Commune
Biot
Département
Alpes-Maritimes
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
N° Pièces
8
Surface habitable
376 m²
Piscine
Oui
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Climatisation, Cheminée
Taxe foncière
€ 3040
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 January 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1930 et €2610.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
93
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Biot
Département
Alpes-Maritimes
Général
5 Chambre
4 Salle de bains
1 Bureau
1 Salon
1 Cuisine américaine
1 Cave à vin
1 Spa
1 Buanderie
1 Garage
1 Terrain - (2300 M2)
Équipements et commodités
Air conditionné
Piscine
Arrosage
Stores
Jacuzzi
Sauna
Éclairage extérieur
Spa
Jeu de boules
Borne voiture électrique
Clôture
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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