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Ensemble immobilier en pierre à terminer dans un cadre magnifique

Belle situationProche de toutes les commoditésQuartier tranquille
Cette maison en pierre a besoin d'être rénovée. Située sur une belle parcelle de terrain, elle dispose d'une allée privée qui lui confère un caractère isolé, ainsi qu'une vue panoramique sur le jardin et la campagne environnante.

La propriété est nichée dans un petit hameau entre les bourgs de Ruffec et Sauzé-Vaussais, qui offrent toutes les commodités nécessaires.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, et deux pièces supplémentaires à rénover.

Le premier étage comprend une chambre avec salle d'eau et un grenier pouvant être aménagé en chambre (sous réserve des autorisations nécessaires).

De plus, il y a deux grandes granges sur la propriété qui offrent la possibilité d'agrandir l'espace de vie ou peuvent être utilisées pour le stockage ou comme garage.

Si vous avez un peu d'imagination, c'est le projet idéal pour vous. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui !

Prix honoraires inclus : 99 000 €
Prix honoraires exclus : 90 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 99,000
£ 83,417

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI80442
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
148 m²
Surface terrain Minimum
3 392 m²
Commune
Saint-Martin-du-Clocher
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 4
Surface habitable 148 m²
Surface terrain Minimum 3 392 m²
Situation En Périphérie
État À rénover
Voisinage Attached
Assainissement Fosse septique
Appareil de chauffage Sans
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 457

Certificat de performance énergétique

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Saint-Martin-du-Clocher
Département
Charente
Général

1 Terrain - (3392 M2)

1 Grange - (91 M2)

1 Grange - (59 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (14.5 M2)

1 Cuisine - (29.7 M2)

1 Entrée - (12 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (6.7 M2)

1 Salle - (31.3 M2)

1 Salle - (19.9 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (33.8 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (4.1 M2)

1 Salle - (25.5 M2)

Équipements et commodités

Puits
Clôture

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Équipe Ruffec

This property is listed by Mahsa NEWMAN from our Ruffec team.
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Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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