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Maison indépendante en pierre, possibilité de chambres d'hôtes
Chambre d'hôtes idéale.
Cette charmante maison indépendante en pierre est située à seulement 10 minutes de la pittoresque ville médiévale de Confolens, en Charente, dans un petit village pittoresque avec une supérette ouverte 24h/24 et 7j/7.
Offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, maison de vacances, maison à temps plein ou maison et chambres d'hôtes
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec des toilettes/buanderie et une cuisine/salle à manger familiale et conviviale avec poêle à bois, actuellement utilisée comme deuxième salon. La cuisine donne accès à une grande cour agréable.
À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles, toutes avec leur propre salle de douche, la chambre principale disposant également d'un dressing. Toutes les pièces sont lumineuses et aérées, et très bien décorées.
À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin clos, facile d'entretien et orienté sud, l'espace privé idéal pour recevoir et nécessitant peu d'entretien.
La grande ville de Confolens est à seulement 10-12 minutes, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien, ainsi que des restaurants, des médecins, etc. Les aéroports de Limoges et Poitiers sont à moins d'une heure.
Prix honoraires inclus : 106 000 €
Prix honoraires exclus : 96 364 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Cette charmante maison indépendante en pierre est située à seulement 10 minutes de la pittoresque ville médiévale de Confolens, en Charente, dans un petit village pittoresque avec une supérette ouverte 24h/24 et 7j/7.
Offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, maison de vacances, maison à temps plein ou maison et chambres d'hôtes
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec des toilettes/buanderie et une cuisine/salle à manger familiale et conviviale avec poêle à bois, actuellement utilisée comme deuxième salon. La cuisine donne accès à une grande cour agréable.
À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles, toutes avec leur propre salle de douche, la chambre principale disposant également d'un dressing. Toutes les pièces sont lumineuses et aérées, et très bien décorées.
À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin clos, facile d'entretien et orienté sud, l'espace privé idéal pour recevoir et nécessitant peu d'entretien.
La grande ville de Confolens est à seulement 10-12 minutes, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien, ainsi que des restaurants, des médecins, etc. Les aéroports de Limoges et Poitiers sont à moins d'une heure.
Prix honoraires inclus : 106 000 €
Prix honoraires exclus : 96 364 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 106,000
£ 89,316
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82309
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
107 m²
Surface terrain Minimum
168 m²
Commune
Abzac
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
8
Surface habitable
107 m²
Surface terrain Minimum
168 m²
État
Excellent état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1690 et €2350.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
376
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Abzac
Département
Charente
Général
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Salon - (25 M2)
1 Buanderie
1 Salle de douche - (6 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Cour
1 Terrain - (168 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (26 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
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Équipe Bellac
This property is listed by Chris SUMMERS from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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