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Maison de campagne avec une vue magnifique
Cette maison de campagne aux proportions harmonieuses regorge de caractère et d'éléments traditionnels, offrant une occasion exceptionnelle de créer un foyer vraiment unique. Avec un peu de soin et de vision, le potentiel de cette propriété est considérable.
Au cœur de la propriété se trouve une impressionnante cuisine-salle à manger, où un plafond voûté et une superbe mezzanine créent un espace merveilleusement lumineux et spacieux, offrant de belles possibilités d'aménagement — idéal pour recevoir ou pour une vie de famille détendue.
Le salon accueillant est doté d’une cheminée classique en pierre de Charente avec un poêle à bois, offrant un refuge douillet et chaleureux pour les soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée est agrémenté de deux pièces polyvalentes supplémentaires, idéales pour servir de bureau, de coin détente ou de chambre d’amis.
À l’étage, quatre chambres bien proportionnées offrent un espace de vie confortable, complété par une salle d’eau – parfaitement adaptée à la vie de famille ou à l’accueil de visiteurs.
À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner. Le jardin, bien établi mais nécessitant aujourd'hui un peu d'attention, regorge d'arbustes et d'arbres fruitiers matures, offrant les bases d'un espace extérieur véritablement magnifique. Un puits traditionnel constitue une solution pratique et économique pour l'arrosage du jardin, et le jardin arrière bénéficie d'une vue dégagée et ravissante sur la campagne environnante.
Imaginez-vous en train de vous détendre sous une glycine parfumée, entouré de calme et de beauté naturelle : une escapade rurale idyllique.
Parmi les autres atouts, citons un garage et une grange servant d'espace de rangement, qui offrent un excellent espace fonctionnel.
Plus qu'une simple maison, c'est l'occasion de mener un certain style de vie qui ne demande qu'à se concrétiser.
Prix honoraires inclus : 119 900 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Au cœur de la propriété se trouve une impressionnante cuisine-salle à manger, où un plafond voûté et une superbe mezzanine créent un espace merveilleusement lumineux et spacieux, offrant de belles possibilités d'aménagement — idéal pour recevoir ou pour une vie de famille détendue.
Le salon accueillant est doté d’une cheminée classique en pierre de Charente avec un poêle à bois, offrant un refuge douillet et chaleureux pour les soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée est agrémenté de deux pièces polyvalentes supplémentaires, idéales pour servir de bureau, de coin détente ou de chambre d’amis.
À l’étage, quatre chambres bien proportionnées offrent un espace de vie confortable, complété par une salle d’eau – parfaitement adaptée à la vie de famille ou à l’accueil de visiteurs.
À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner. Le jardin, bien établi mais nécessitant aujourd'hui un peu d'attention, regorge d'arbustes et d'arbres fruitiers matures, offrant les bases d'un espace extérieur véritablement magnifique. Un puits traditionnel constitue une solution pratique et économique pour l'arrosage du jardin, et le jardin arrière bénéficie d'une vue dégagée et ravissante sur la campagne environnante.
Imaginez-vous en train de vous détendre sous une glycine parfumée, entouré de calme et de beauté naturelle : une escapade rurale idyllique.
Parmi les autres atouts, citons un garage et une grange servant d'espace de rangement, qui offrent un excellent espace fonctionnel.
Plus qu'une simple maison, c'est l'occasion de mener un certain style de vie qui ne demande qu'à se concrétiser.
Prix honoraires inclus : 119 900 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 119,900
£ 101,028
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84698
Type de bien
, Chaumière
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
265 m²
Surface terrain Minimum
3 519 m²
Commune
Saint-Gourson
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
10
Surface habitable
265 m²
Surface terrain Minimum
3 519 m²
Situation
Campagne
État
À rénover
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3800 et €5150.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
243
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Gourson
Département
Charente
Général
1 Garage - (17 M2)
1 Terrain - (3519 M2)
1 Remise - (6.5 M2)
1 Remise - (11.8 M2)
1 Grange - (69.7 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (28.9 M2)
1 Salon - (14.9 M2)
1 Bureau - (10.8 M2)
1 Toilettes - (1.9 M2)
1 Mezzanine - (36.2 M2)
1 Hall - (4.5 M2)
1 Séjour/cuisine - (102.6 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (17.3 M2)
1 Chambre - (15.4 M2)
1 Chambre - (8.9 M2)
1 Salle de douche - (3.7 M2)
1 Palier - (9.8 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Puits
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Équipe Verteuil
This property is listed by Nigel BESSANT from our Verteuil team.
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