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Grande maison avec extérieur au coeur d'un joli village
Cette charmante maison familiale au cachet d’antan est idéalement située entre les bastides touristiques de Villeréal et de Monflanquin.
Dotée de deux accès indépendants, elle offre de multiples possibilités : grande maison familiale ou division en deux logements distincts, sous réserve des autorisations requises.
Côté rue, vous découvrirez une cuisine-salle à manger ainsi qu’un ancien atelier, parfait pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
Côté jardin, l’étage supérieur propose trois chambres, une cuisine d’été ouvrant sur une terrasse ombragée et habillée de glycines, une salle de bain et un WC.
Un bel escalier mène également aux combles, offrant un potentiel d’aménagement remarquable pour créer des pièces supplémentaires ou un nouvel espace de vie, sous réserve d’autorisations.
Un double garage de 26 m² attenant à la maison, une remise et une cave complètent utilement l’ensemble.
À noter : une parcelle de terrain indépendante de 1 500 m² située à seulement 5 minutes à pied de la maison est disponible.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence de vacances ou un bien avec un fort potentiel d’aménagement. À visiter sans tarder !
Prix honoraires inclus : 118 800 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Dotée de deux accès indépendants, elle offre de multiples possibilités : grande maison familiale ou division en deux logements distincts, sous réserve des autorisations requises.
Côté rue, vous découvrirez une cuisine-salle à manger ainsi qu’un ancien atelier, parfait pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
Côté jardin, l’étage supérieur propose trois chambres, une cuisine d’été ouvrant sur une terrasse ombragée et habillée de glycines, une salle de bain et un WC.
Un bel escalier mène également aux combles, offrant un potentiel d’aménagement remarquable pour créer des pièces supplémentaires ou un nouvel espace de vie, sous réserve d’autorisations.
Un double garage de 26 m² attenant à la maison, une remise et une cave complètent utilement l’ensemble.
À noter : une parcelle de terrain indépendante de 1 500 m² située à seulement 5 minutes à pied de la maison est disponible.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence de vacances ou un bien avec un fort potentiel d’aménagement. À visiter sans tarder !
Prix honoraires inclus : 118 800 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 118,800
£ 100,101
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI74505
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
114 m²
Surface terrain Minimum
254 m²
Commune
Montaut
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
8
Surface habitable
114 m²
Surface terrain Minimum
254 m²
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 28 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2910 et €3970.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
352
kWh/m².year
emission
97
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
97
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Montaut
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Grenier - (78.3 M2)
1 Terrain - (254 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (24.5 M2)
1 Garage
1 Cave - (12 M2)
1 Atelier - (51.6 M2)
1 Remise - (9 M2)
1 Escalier - (4.8 M2)
- Rez-de-jardin
1 Chambre - (17.6 M2)
1 Chambre - (12.3 M2)
1 Chambre - (13.2 M2)
1 Chambre - (16.1 M2)
1 Salle de bains - (5.4 M2)
1 Dégagement - (1.8 M2)
1 Toilettes
1 Terrasse - (31.5 M2)
1 Palier - (5.3 M2)
1 Cuisine d'été - (13 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Hervé MARIAGE from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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