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Belle maison avec piscine chauffée - proche Eymet

Maison en pierrePiscine chauffée3 grandes chambresAtelierSituation tranquille dans le village10 minutes d'Eymet et d'Issigeac
Cette charmante maison de village en pierre a été soigneusement rénovée pour offrir un confort de vie moderne tout en conservant son caractère et sa luminosité. Située en bordure d’un village calme avec une pâtisserie, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture d’Eymet.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée lumineuse, une grande cuisine/salle à manger, une buanderie séparée, une salle de bains familiale, un salon confortable avec poêle à bois ainsi qu’un bureau. Deux escaliers mènent au premier étage : l’un dessert deux grandes chambres et un WC, tandis que l’autre mène à une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante. Il serait possible de créer une salle d’eau pour les deux chambres en prélevant une petite partie de la plus grande et en intégrant le WC.

Attenante à la maison, une dépendance sur deux niveaux offre un atelier avec un beau potentiel de conversion en gîte ou en logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison dispose également de trois caves séparées et d’un grand grenier offrant un vaste espace de stockage.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une piscine chauffée avec une terrasse en travertin de grande qualité et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Un grand figuier et une ancienne grange ouverte offrent des espaces ombragés pour les repas en plein air.

De l’autre côté du chemin se trouvent un double garage et un verger, avec suffisamment d’espace pour un potager ou d’autres aménagements paysagers.

Prix honoraires inclus : 365 000 €
Prix honoraires exclus : 344 340 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 365,000
£ 307,549

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI71227
Type de bien
, Maison de village, Gîte
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
178 m²
Surface terrain Minimum
1 474 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 7
Surface habitable 178 m²
Surface terrain Minimum 1 474 m²
Piscine Oui
Situation Village
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1200

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 September 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3240 et €4440.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 314 kWh/m².year
emission 60 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 60 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général

1 Terrain - (1474 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (20.4 M2)

1 Buanderie - (7.56 M2)

1 Bureau - (11.25 M2)

1 Entrée - (15.17 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (7.82 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (37.2 M2)

Maison principale - Sous-sol

1 Cave

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (19.52 M2)

1 Chambre - (13.12 M2)

1 Toilettes - (1.98 M2)

1 Palier - (5.5 M2)

1 Palier - (3.2 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.42 M2)

1 Chambre de maître - (32 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Atelier - (42 M2)

Bâtiment A - 1er étage

1 Atelier - (42 M2)

Général

1 Garage - (18 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
Éclairage extérieur
Meublé

Vitual Tour

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Équipe Eymet

This property is listed by Victoria HOLT from our Eymet team.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Type de question
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