12
Ancien corps de ferme à rénover avec 9 ha de terrain et des belles vues
Une opportunité unique d'acquérir une ferme de 5 chambres à rénover et à moderniser (sous réserve des autorisations nécessaires) avec des dépendances. Située dans 9ha de pâturages et de bois. Le pâturage est adapté pour les chevaux. Des vues magnifiques sur la vallée depuis l'avant de la propriété.
A seulement 20 minutes de Cahors et quelques minutes de Catus, la propriété se trouve seule au bord d'un hameau avec un chemin sans issue à la périphérie d'un joli village.
La propriété est habitable mais des travaux seront nécessaires pour le rendre confortable tout au long de l'année. Travaux à prévoir: révision de la toiture (même une réfection complète), l'assainissement à refaire, du double vitrage.
Il y a plusieurs dépendances qui pourraient être utilisées comme ateliers et/ou pour des machines/tracteurs, etc.
Tous les terrains sont attenants. C'est une belle opportunité de créer une grande maison familiale confortable et d'avoir des dépendances pour un éventuel projet agricole.
Une visite s'impose! Contactez-nous sans délai!
Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
A seulement 20 minutes de Cahors et quelques minutes de Catus, la propriété se trouve seule au bord d'un hameau avec un chemin sans issue à la périphérie d'un joli village.
La propriété est habitable mais des travaux seront nécessaires pour le rendre confortable tout au long de l'année. Travaux à prévoir: révision de la toiture (même une réfection complète), l'assainissement à refaire, du double vitrage.
Il y a plusieurs dépendances qui pourraient être utilisées comme ateliers et/ou pour des machines/tracteurs, etc.
Tous les terrains sont attenants. C'est une belle opportunité de créer une grande maison familiale confortable et d'avoir des dépendances pour un éventuel projet agricole.
Une visite s'impose! Contactez-nous sans délai!
Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 325,000
£ 273,845
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI71145
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
164 m²
Surface terrain Minimum
92 805 m²
Commune
Boissières
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
164 m²
Surface terrain Minimum
92 805 m²
Situation
Isolée
État
À rafraîchir
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1800
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 December 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3323 et €4495.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
224
kWh/m².year
emission
41
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
41
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Boissières
Département
Lot
Général
1 Terrain - (92805 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12.6 M2)
1 Chambre - (9.91 M2)
1 Chambre - (9.26 M2)
1 Salon - (25.63 M2)
1 Couloir - (12.54 M2)
1 Dressing - (3.27 M2)
1 Toilettes - (1.46 M2)
1 Cuisine semi-équipée - (18.12 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Chambre - (10.41 M2)
1 Chambre - (8.12 M2)
1 Salon - (30.92 M2)
1 Cave - (34.27 M2)
1 Cave - (5.72 M2)
1 Cave - (14.86 M2)
1 Salle de bains - (9.54 M2)
1 Couloir - (6.62 M2)
1 Toilettes
1 Cuisine équipée - (4.8 M2)
Bâtiment A - Rez-de-jardin
1 Grange - (51.21 M2)
Bâtiment B - Rez-de-jardin
1 Dépendance - (14.22 M2)
Bâtiment C - Rez-de-jardin
1 Dépendance - (157.65 M2)
Bâtiment D - Rez-de-jardin
1 Dépendance - (18.84 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Find out more or book a viewing
Équipe Les Cabannes
This property is listed by Nicole KILLICK from our Les Cabannes team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK