12
Maisonnette avec 2 étangs
Au cœur de la nature préservée du Périgord Vert, à l’écart d’un axe routier peu passant, découvrez cette propriété atypique composée de deux habitations et de deux étangs déclarés. Niché dans un environnement boisé d’une grande beauté, ce lieu séduira les amoureux de calme et de nature.
La maison principale, située au bout du chemin, développe actuellement environ 47 m². Elle comprend une agréable pièce de vie, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un espace de rangement attenant.
Un mobile-home sur roues complète l’ensemble et propose un espace de vie, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une terrasse ouverte sur la nature environnante.
Le charme singulier du domaine réside dans son environnement exceptionnel : bois privés, reflets de l’eau, silence omniprésent et immersion totale dans la nature périgourdine.
Les deux étangs ont fait l’objet des déclarations réglementaires ainsi que d’une visite préalable de contrôle. Des travaux restent à envisager concernant les systèmes d’assainissement actuellement non conformes ainsi que certains aménagements des étangs ; un devis est en cours.
A seulement 10 minutes de Nontron, Village historique avec tous les commerces de proximité.
Un bien rare dans un cadre exceptionnel, idéal pour un projet de résidence secondaire, de vie au vert ou d’accueil touristique sous réserve des autorisations nécessaires.
Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison principale, située au bout du chemin, développe actuellement environ 47 m². Elle comprend une agréable pièce de vie, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un espace de rangement attenant.
Un mobile-home sur roues complète l’ensemble et propose un espace de vie, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une terrasse ouverte sur la nature environnante.
Le charme singulier du domaine réside dans son environnement exceptionnel : bois privés, reflets de l’eau, silence omniprésent et immersion totale dans la nature périgourdine.
Les deux étangs ont fait l’objet des déclarations réglementaires ainsi que d’une visite préalable de contrôle. Des travaux restent à envisager concernant les systèmes d’assainissement actuellement non conformes ainsi que certains aménagements des étangs ; un devis est en cours.
A seulement 10 minutes de Nontron, Village historique avec tous les commerces de proximité.
Un bien rare dans un cadre exceptionnel, idéal pour un projet de résidence secondaire, de vie au vert ou d’accueil touristique sous réserve des autorisations nécessaires.
Prix honoraires inclus : 235 400 €
Prix honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 235,400
£ 198,348
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI71100
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
42 m²
Surface terrain Minimum
17 816 m²
Commune
Augignac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
12
Surface habitable
42 m²
Surface terrain Minimum
17 816 m²
Situation
Isolée
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Augignac
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (10.6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.2 M2)
1 Pièce de vie - (26 M2)
Général
1 Chambre - (7 M2)
1 Chambre - (5.5 M2)
1 Salle de bains - (3 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (1.15 M2)
1 Pièce de vie - (18.2 M2)
Général
1 Chambre - (5.7 M2)
1 Chambre - (4.4 M2)
1 Chambre - (3.4 M2)
1 Salle de bains - (2.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes
1 Pièce de vie - (29 M2)
Général
1 Terrain - (17816 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
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Équipe Piegut
This property is listed by Marine BRIANT from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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