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Maison familiale de style basque à Bergerac
Une maison imposante, lumineuse et spacieuse, située à proximité des commerces, des écoles primaires et secondaires et des restaurants. La Dordogne et le centre-ville sont accessibles à pied.
Cette superbe maison offre cinq chambres doubles, dont une au rez-de-chaussée. Un hall d'entrée spacieux dessert un salon agréable et aéré avec un poêle à bois dans la cheminée en pierre originale. De l'autre côté du hall se trouve une salle-à-manger séparée, également dotée d'une grande cheminée, qui donne sur une cuisine équipée avec accès au garage/buanderie et au jardin côté terrasse avec pergola. Un atelier d'artisan lumineux, avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin à l'arrière, pourrait facilement être intégré au salon ou transformé en atelier d'art, bureau ou une sixième chambre (sous réserve des autorisations nécessaires). Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement du rez-de-chaussée, le tout avec des carrelages d'origine.
Un bel escalier en chêne massif mène à un palier spacieux desservant quatre chambres doubles à l'étage, dont deux disposent d'un dressing attenant. Deux chambres ont accès au balcon à l'avant qui est sécurisé avec une jolie balustrade en bois. Une salle de douche et des toilettes séparées complètent le premier étage qui est couvert d'un beau parquet.
La maison bénéfice du chauffage géothermique, double vitrage (fenêtres et portes), ce qui explique un bon classement énergétique, et également de la fibre optique, un puits et un adoucisseur d'eau.
Le terrain est composé de pelouses et d'arbres, de plantations et de haies. L'abri de jardin idéal pour stocker du bois et du matériel de jardinage. La belle piscine neuve est chauffée (6 x 3 m), équipée d'un rouleau de sécurité intégré, et est située à côté de la terrasse avec pergola.
Bergerac ville est desservi par un aéroport international et une gare de train avec destinations comme Bordeaux.
Prix honoraires inclus : 272.850 €
Prix honoraires exclus : 255 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Cette superbe maison offre cinq chambres doubles, dont une au rez-de-chaussée. Un hall d'entrée spacieux dessert un salon agréable et aéré avec un poêle à bois dans la cheminée en pierre originale. De l'autre côté du hall se trouve une salle-à-manger séparée, également dotée d'une grande cheminée, qui donne sur une cuisine équipée avec accès au garage/buanderie et au jardin côté terrasse avec pergola. Un atelier d'artisan lumineux, avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin à l'arrière, pourrait facilement être intégré au salon ou transformé en atelier d'art, bureau ou une sixième chambre (sous réserve des autorisations nécessaires). Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement du rez-de-chaussée, le tout avec des carrelages d'origine.
Un bel escalier en chêne massif mène à un palier spacieux desservant quatre chambres doubles à l'étage, dont deux disposent d'un dressing attenant. Deux chambres ont accès au balcon à l'avant qui est sécurisé avec une jolie balustrade en bois. Une salle de douche et des toilettes séparées complètent le premier étage qui est couvert d'un beau parquet.
La maison bénéfice du chauffage géothermique, double vitrage (fenêtres et portes), ce qui explique un bon classement énergétique, et également de la fibre optique, un puits et un adoucisseur d'eau.
Le terrain est composé de pelouses et d'arbres, de plantations et de haies. L'abri de jardin idéal pour stocker du bois et du matériel de jardinage. La belle piscine neuve est chauffée (6 x 3 m), équipée d'un rouleau de sécurité intégré, et est située à côté de la terrasse avec pergola.
Bergerac ville est desservi par un aéroport international et une gare de train avec destinations comme Bordeaux.
Prix honoraires inclus : 272.850 €
Prix honoraires exclus : 255 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 272,850
£ 229,903
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83741
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
203 m²
Surface terrain Minimum
2 014 m²
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
203 m²
Surface terrain Minimum
2 014 m²
Piscine
Oui
Situation
Ville
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Bois, Géothermie
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2340 et €3210.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
152
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (2014 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (15.3 M2)
1 Salon - (25 M2)
1 Cuisine - (16.5 M2)
1 Garage - (23.3 M2)
1 Salle de bains - (6.8 M2)
1 Entrée - (18 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Salle à manger - (19 M2)
1 Atelier - (14.6 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Palier - (10.2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Puits
Vidéo surveillance
Éclairage extérieur
Ventilation simple flux
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Bergerac
This property is listed by Victoria LOWKIS from our Bergerac team.
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